Как выбрать надежного застройщика?

Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, будущий собственник жилья в первую очередь выбирает компанию-застройщика. Поскольку приобретение недвижимости у надежного застройщика гарантирует как своевременную сдачу объекта, так и высокое качество выполнения строительных работ.

Фирм на рынке строящегося жилья множество, поэтому есть некая схема, следуя которой можно выбрать добросовестную компанию.

  • Изучаем Интернет
  • Изучаем документацию по выбранному объекту
  • Изучаем информацию о партнерах компании
Изучаем Интернет

Прежде всего, стоит изучить информацию в Интернете, в частности, форумы, на которых общаются люди, уже купившие жилье в новостройке. Посещая сайты, необходимо ознакомиться как с уже реализованными объектами, так и с ситуацией на действующих стройплощадках, найти и прочитать отзывы о них. Если большинство из них носят негативный характер или говорят о проблемах, возникших на какой-либо стадии строительства, это повод задуматься о том, стоит ли приобретать недвижимость именно у этой строительной компании.

Не исключено, что проблемы внезапно могут возникнуть даже у самого проверенного застройщика, но шансы их благополучного решения тем выше, чем лучше деловая репутация строительной компании.

Изучаем документацию по выбранному объекту

Перед покупкой квартиры в новостройке важно проверить наличие у компании-застройщика полного комплекта документов, разрешающих работы по возведению дома. Наличие разрешения на строительство обязательно. Убедиться, что оно не сфальсифицировано можно, обратившись в орган, выдавший документ.

Кроме разрешения, строительная компания должна располагать документами, подтверждающими право на земельный участок. Это может быть договор аренды с актуальным сроком действия или свидетельство о праве собственности на землю.

Дополнительно необходимо изучить документы по юр. лицу – строительной компании. По просьбе покупателя жилья представители застройщика обязаны предоставить устав, выписку из ЕГРЮЛ и приказы о назначении и наделении полномочиями в части подписания документов первых лиц компании.

Изучаем информацию о партнерах компании

Если дом, в котором выбрана квартира, аккредитован банком, а квартиру в нем можно приобрести в ипотеку, это говорит о том, что застройщик прошел серьезную проверку специалистами кредитной организации. Соответственно, вероятность того, что объект не будет достроен, мала.

Покупателям необходимо знать о том, что с 2014 года каждый застройщик обязан страховать собственную ответственность. Нововведение действует по тем объектам, продажи в которых стартовали в 2014 году и позднее. Кроме того, есть еще 2 способа обеспечения обязательств, предусмотренных для строительных компаний: вступление в ОВСЗ или оформление банковской гарантии.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Могут ли уволить из-за долгов и звонков коллекторов на работу?
Могут ли уволить из-за долгов и звонков коллекторов на работу?
Одна из самых распространенных угроз "взыскателей" и коллекторов - это то, что должника уволят. Нередко рабочие телефоны попросту блокируются - бесконечные звонки с требованием погашения долга, передачи информации и даже увольнения мешают работать. В нашей практике мы сталкивались с ситуацией, когда коллекторы практически...
Сняли деньги за чужие долги: что делать «двойникам» должников?
Сняли деньги за чужие долги: что делать «двойникам» должников?
Почему так может произойти?- пристав не проверил ИНН и СНИЛС людей с одинаковым ФИО- ИНН «задвоился» и оказался сразу у двух людей- не проведена должная проверка, только поиск по ФИО (ранее в исполнительных документах указывались только ФИО и дата рождения)Что делать?Во-первых, направить приставу, осуществляющему взыскание,...
Как вернуть страховку по кредиту?
Как вернуть страховку по кредиту?
1. С 1 сентября 2020 года при досрочном отказе от договора страхования, в том числе в связи с полным досрочным погашением кредита, банки обязаны возвращать заемщикам уплаченную страховую премию (ее часть). Закрепляется, что при полном досрочном погашении кредита кредитор либо третье лицо, действующее в его интересах, обязаны на основании заявления заемщика вернуть ему часть...