Что делать, если в вашей новостройке обнаружены дефекты?

Что делать, если в вашей новостройке обнаружены дефекты?

Жители Владивостока столкнулись с немаленькой проблемой: фасад их дома рушится, а ответственность за это на себя никто не берет.

Что делать в таких случаях?

Для начала приведем несколько важных моментов:

  1. Права собственников охраняются Федеральным Законом о долевом строительстве, Законом о защите прав потребителей и даже Градостроительным Кодексом.
  2. Минимальный срок гарантии дома - 5 лет с момента сдачи. Что означает этот срок? В течение гарантийного срока Застройщик обязан устранять дефекты строительства, которые будут выявлены в процессе эксплуатации. Если не докажет, что проблема возникла не по его вине, а виноваты жильцы или УК.
  3. Причины проблемы устанавливает экспертиза.
  4. Чтобы защитить свои права собственникам нужно организовать ТСЖ. Или предоставить право представлять интересы УК.


Поэтому порядок действий следующий:

  1. Объединиться.
  2. Выбрать представителя: председателя ТСЖ или УК, который либо займется вопросом самостоятельно, либо доверит его решение юристам.
  3. Направить претензию с изложением проблемы Застройщику.
  4. В случае, если решить вопрос не удалось, составить и подать исковое заявление в суд.


Судебная практика, как правило, на стороне потребителей. ФЗ "О долевом строительстве" появился в том числе с целью прекратить "беспредел" на этом рынке и защитить права дольщиков. Поэтому, если Застройщик не докажет, что он все сделал правильно, а дефекты возникли из-за неправильной эксплуатации или обслуживания - он обязан устранить проблему.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Что делать, если больше нет возможности платить по кредиту?
Что делать, если больше нет возможности платить по кредиту?
Вариантов решения проблемы несколько, и выбор зависит не столько от ваших возможностей на сегодня, сколько в будущем.1. Реструктуризация2. Отсрочка (каникулы)3. Рефинансирование4. БанкротствоВсе 4 способа можно объяснить: сначала вы должны попытаться решить вопрос напрямую со своим кредитором, и только потом искать «сторонние» варианты. Сразу заметим – принудить банк реструктурировать кредит может...
Что делать, если на автомобиль упало дерево? Кто возместит ушерб?
Что делать, если на автомобиль упало дерево? Кто возместит ушерб?
Многие автовладельцы сталкиваются с такими жизненными ситуациями, в которых повреждаются их автомобили. Но эти ситуации не связаны с дорожно-транспортными происшествиями. Падения кирпичей, деревьев, заборов на машину – совсем не редкость, как показывает практика. Соответственно вопрос о виновнике происшествия является актуальным.Кто виноват? Ответ на этот...
Что делать, если кредитор обратился в суд? (практика ЕЦЗ)
Что делать, если кредитор обратился в суд? (практика ЕЦЗ)
Если кредитор обратился в суд, первое, что нужно сделать - это успокоиться и посмотреть на проблему объективно.Судебный приказЕсли вынесен судебный приказ важно быстро начать работу по его отмене. С момента его получения у вас 10 дней на отмену. Именно отмену, а не обжалование.Как отменить...