Что делать, если в вашей новостройке обнаружены дефекты?

Что делать, если в вашей новостройке обнаружены дефекты?

Жители Владивостока столкнулись с немаленькой проблемой: фасад их дома рушится, а ответственность за это на себя никто не берет.

Что делать в таких случаях?

Для начала приведем несколько важных моментов:

  1. Права собственников охраняются Федеральным Законом о долевом строительстве, Законом о защите прав потребителей и даже Градостроительным Кодексом.
  2. Минимальный срок гарантии дома - 5 лет с момента сдачи. Что означает этот срок? В течение гарантийного срока Застройщик обязан устранять дефекты строительства, которые будут выявлены в процессе эксплуатации. Если не докажет, что проблема возникла не по его вине, а виноваты жильцы или УК.
  3. Причины проблемы устанавливает экспертиза.
  4. Чтобы защитить свои права собственникам нужно организовать ТСЖ. Или предоставить право представлять интересы УК.


Поэтому порядок действий следующий:

  1. Объединиться.
  2. Выбрать представителя: председателя ТСЖ или УК, который либо займется вопросом самостоятельно, либо доверит его решение юристам.
  3. Направить претензию с изложением проблемы Застройщику.
  4. В случае, если решить вопрос не удалось, составить и подать исковое заявление в суд.


Судебная практика, как правило, на стороне потребителей. ФЗ "О долевом строительстве" появился в том числе с целью прекратить "беспредел" на этом рынке и защитить права дольщиков. Поэтому, если Застройщик не докажет, что он все сделал правильно, а дефекты возникли из-за неправильной эксплуатации или обслуживания - он обязан устранить проблему.

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Банкротство физических лиц в 2022 году: пошаговая инструкция
Банкротство физических лиц в 2022 году: пошаговая инструкция
Жизнь нельзя предсказать заранее. Внезапный кризис может привести к потере работы или прогоранию бизнеса. Такая ситуация обернется невозможностью выполнить кредитные обязательства. Иногда только и остается, что пройти процедуру банкротства физических лиц. Что для этого требуется?[break-page]Банкротство позволяет списать имеющиеся задолженности в установленном порядке, когда отсутствует возможность их взыскания....
Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Светлане из Нижнего Новгорода на полном праве принадлежит земельный участок. Она приобрела его в 2010 году, было проведено межевание и не возникало никаких проблем до 2016 года - когда соседним участком начали пользоваться его хозяева. Между соседями возник спор о границах...
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Супруг Кристины из Новосибирска скончался, а сама женщина, будучи женой, вела дом и хозяйство, на ее заработки невозможно обеспечить даже самое скромное существование. То есть помимо любимого мужа она лишилась и единственного источника...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных