Мировое соглашение может быть более полезным, чем решение суда

Мировое соглашение может быть более полезным, чем решение суда
В офис «Единого центра защиты» в Воронеже обратилась Юлия М.: ей предъявили исковые требования об установлении сервитута. Соседи решили осуществить ремонт крыши. Стена их дома находится на границе земельных участков. Юлия отказалась пускать рабочих на свой участок для осуществления ремонтных работ на крыше соседей, что и послужило основанием для обращения с вышеуказанным иском в Левобережный районный суд г. Воронежа.
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Это право и называется сервитутом. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
В заседании юрист Роман Хорошев обратил внимание суда на то, что вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую собственнику недвижимость без установления права ограничения пользования чужим земельным участком. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления. При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы была установлена необходимость в предоставлении ограниченного права пользования земельным участок Клиента для обеспечения прохода и подхода к жилому дому соседей.
По ходатайству нашего юриста в суд был вызван и допрошен эксперт, который, отвечая на вопросы специалиста ЕЦЗ пояснил, что установление сервитута необходимо для обеспечения прохода и подхода к жилому дому, но ремонт кровли возможно осуществить и без доступа со стороны участка нашего Клиента, т.е. только со стороны соседей.
Благодаря грамотным действиям юриста судом было утверждено заключенное сторонами мировое соглашение, по условиям которого нашему Клиенту не придется оплачивать понесенные соседом расходы на представителя, стоимость судебной строительно-технической экспертизы, а возможно и предоставлять доступ на свой участок.
Помощь в списании долгов

Другие новости

Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
В феврале 2020 года Татьяна спускалась на станцию метро «Купчино» по лестничному маршу в подземный переход и зацепилась ногой за выступающий элемент решетки в пешеходном переходе (решетка сливного канала не была закреплена должным образом). Результатом стала травма.В этот же день бригадой скорой медицинской помощи петербуженка была доставлена...
Офис
Офис "Единого центра защиты" в Уфе переехал!
Информация для наших клиентов: офис в Уфе теперь расположен по адресу улица Рихарда Зорге, дом 18 (остановка Южный автовокзал). Все контактные данные остались прежними:телефон (8-347) 298-09-19электронная почта ufa@edin.centerНе изменился и график работы:понедельник-пятница с 9 до 19 часовсуббота с 11 до 15 часоввоскресенье - выходной
Юристы
Юристы "Единого центра защиты" добились исправления записи в трудовой книжке
Жительница Ярославля обратилась в офис ЕЦЗ и рассказала, что в ее трудовой книжке поставлена запись об увольнении в связи с дисциплинарным нарушением, это мало того, что не соответствует действительности, но еще и мешает в дальнейшем трудоустройстве. Задача перед юристами поставлена признать эту запись...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных