Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Договор пожизненного содержания с иждивением — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность  плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина. Поэтому заключаются такие контракты в основном с пожилыми людьми. 

Нередки случаи, когда по истечении определенного времени условия договора ренты перестают исполняться, и тогда благие намерения превращают жизнь пенсионеров в ад.

Герой нашей истории, пожилой мужчина 1939 года рождения обратился в ЕЦЗ в Калининграде. Он был очень расстроен тем, что Ленинградский районный суд  г. Калининграда отказал ему в расторжении договора ренты, который был заключен в 2008 году. Суд решил, что Истец не доказал факт существенного нарушения Ответчиком условий договора. А Ответчик, напротив, исполняет свои обязательства надлежащим образом. Ситуация усугублялась еще тем, что в условиях пандемии, в судебном разбирательстве пожилой человек не смог принимать участие лично.

Как выяснялось, наш клиент, не согласившись с решением суда первой инстанции самостоятельно подал апелляционную жалобу и до судебного заседания в Калининградском областном суде оставалось всего пару дней. Ознакомившись с апелляционной жалобой, наш юрист Анастасия Позднякова приняла решение дополнить ее ходатайством о допросе свидетелей, с которыми в последние пять лет общался наш клиент, и которые могут подтвердить факт существенных нарушений плательщиком ренты своих обязательств. Кроме того, в решении суда первой инстанции отсутствовали доказательства того, что плательщиком ренты осуществлялось материальное обеспечение Истца в виде питания, одежды и ухода.

Обеспечив явку свидетелей, подготовив необходимый круг вопросов, в судебном заседании апелляционной инстанции юрист блестяще осуществила защиту интересов нашего клиента Владимира Федотовича в рамках дела. Доводы юриста были поддержаны прокурором. Закон также был на нашей стороне, потому как ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены... При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты".

В итоге, 13.10.2020 года судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда отменила решение Ленинградского районного суда города Калининграда и приняла новое решение, в котором исковые требования, заявленные в интересах клиента ЕЦЗ удовлетворены, договор пожизненной ренты расторгнут и квартира возвращена в собственность клиента.


Если вам нужна помощь юриста - оставьте заявку удобным способом и мы найдем решение!

Помощь в списании долгов

Другие новости

Взыскание судебных расходов в полном объеме: нестандартная судебная практика в Приморском крае создана юристом ЕЦЗ
Взыскание судебных расходов в полном объеме: нестандартная судебная практика в Приморском крае создана юристом ЕЦЗ
В офис ЕЦЗ во Владивостоке обратился мужчина из соседнего городка, который пострадал при крупном ДТП. Во Владивостоке, как и во всем Приморском крае, распространены японские автомобили. И пострадавший как раз был хозяином японского...
Лишение родительских прав - мера наказания или необходимость в интересах ребенка?
Лишение родительских прав - мера наказания или необходимость в интересах ребенка?
Лишение родительских прав за неуплату алиментов – вопрос, который часто поднимается в тех семьях, где родитель, обязанный оплачивать расходы на содержание ребенка, уклоняется от исполнения своей обязанности. При этом, шаг с лишением, несомненно, крайняя мера. Конечно, нередко угроза лишения является инструментом манипуляции,...
Юристы ЕЦЗ помогли оформить земельный участок, приобретенный без договора купли-продажи
Юристы ЕЦЗ помогли оформить земельный участок, приобретенный без договора купли-продажи
Владимир А. из Томска стал обладателем земельного участка более 20 лет назад. При этом сделка была совершена устно: стороны договорились об условиях и ударили по рукам.Не так давно мужчина занялся оформлением участка в собственность, но дело не пошло. Связь с продавцом давно утеряна,...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных