Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Договор пожизненного содержания с иждивением — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность  плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина. Поэтому заключаются такие контракты в основном с пожилыми людьми. 

Нередки случаи, когда по истечении определенного времени условия договора ренты перестают исполняться, и тогда благие намерения превращают жизнь пенсионеров в ад.

Герой нашей истории, пожилой мужчина 1939 года рождения обратился в ЕЦЗ в Калининграде. Он был очень расстроен тем, что Ленинградский районный суд  г. Калининграда отказал ему в расторжении договора ренты, который был заключен в 2008 году. Суд решил, что Истец не доказал факт существенного нарушения Ответчиком условий договора. А Ответчик, напротив, исполняет свои обязательства надлежащим образом. Ситуация усугублялась еще тем, что в условиях пандемии, в судебном разбирательстве пожилой человек не смог принимать участие лично.

Как выяснялось, наш клиент, не согласившись с решением суда первой инстанции самостоятельно подал апелляционную жалобу и до судебного заседания в Калининградском областном суде оставалось всего пару дней. Ознакомившись с апелляционной жалобой, наш юрист Анастасия Позднякова приняла решение дополнить ее ходатайством о допросе свидетелей, с которыми в последние пять лет общался наш клиент, и которые могут подтвердить факт существенных нарушений плательщиком ренты своих обязательств. Кроме того, в решении суда первой инстанции отсутствовали доказательства того, что плательщиком ренты осуществлялось материальное обеспечение Истца в виде питания, одежды и ухода.

Обеспечив явку свидетелей, подготовив необходимый круг вопросов, в судебном заседании апелляционной инстанции юрист блестяще осуществила защиту интересов нашего клиента Владимира Федотовича в рамках дела. Доводы юриста были поддержаны прокурором. Закон также был на нашей стороне, потому как ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены... При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты".

В итоге, 13.10.2020 года судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда отменила решение Ленинградского районного суда города Калининграда и приняла новое решение, в котором исковые требования, заявленные в интересах клиента ЕЦЗ удовлетворены, договор пожизненной ренты расторгнут и квартира возвращена в собственность клиента.


Если вам нужна помощь юриста - оставьте заявку удобным способом и мы найдем решение!

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Изменится ли цена за обучение при переходе на дистанционный формат?
Изменится ли цена за обучение при переходе на дистанционный формат?
Помимо очного и заочного обучения в образовательное сообщество ворвалось дистанционное. Это отдельная форма образования или нет?Вопрос принципиально важный для тех, кого не устраивает дистанционный формат.Два десятка студентов МГУ подали иск к своему образовательному учреждению, требуя перерасчета стоимости обучения по контракту. Они утверждают, что...
Вправе ли магазин требовать паспорт при возврате товара?
Вправе ли магазин требовать паспорт при возврате товара?
Денис из Череповца купил решетку для раковины за 54 рубля. Дома он обнаружил, что размер решетки не соответствует тому, который был указан на ценнике. Товар ему, соответственно, не подходил.Покупатель попытался вернуть товар, но ему отказали, потому что не предъявил паспорт или водительское удостоверение. По письменному заявлению ответили...
Как уменьшить неустойку по просроченному кредиту в суде? (практика ЕЦЗ)
Как уменьшить неустойку по просроченному кредиту в суде? (практика ЕЦЗ)
Обращаясь в суд, кредитор (как правило) заявляет требование не только о возврате суммы долга, но и включает в иск неустойку, упущенную прибыль и др.По закону действительно предусмотрена неустойка за нарушение обязательств по возврату заемных средств. Но можно ли ее оценивать "на глазок"?И какой...