Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Пожизненная рента: что это за вид отношений и какие "подводные камни"? (практика ЕЦЗ)

Договор пожизненного содержания с иждивением — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность  плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина. Поэтому заключаются такие контракты в основном с пожилыми людьми. 

Нередки случаи, когда по истечении определенного времени условия договора ренты перестают исполняться, и тогда благие намерения превращают жизнь пенсионеров в ад.

Герой нашей истории, пожилой мужчина 1939 года рождения обратился в ЕЦЗ в Калининграде. Он был очень расстроен тем, что Ленинградский районный суд  г. Калининграда отказал ему в расторжении договора ренты, который был заключен в 2008 году. Суд решил, что Истец не доказал факт существенного нарушения Ответчиком условий договора. А Ответчик, напротив, исполняет свои обязательства надлежащим образом. Ситуация усугублялась еще тем, что в условиях пандемии, в судебном разбирательстве пожилой человек не смог принимать участие лично.

Как выяснялось, наш клиент, не согласившись с решением суда первой инстанции самостоятельно подал апелляционную жалобу и до судебного заседания в Калининградском областном суде оставалось всего пару дней. Ознакомившись с апелляционной жалобой, наш юрист Анастасия Позднякова приняла решение дополнить ее ходатайством о допросе свидетелей, с которыми в последние пять лет общался наш клиент, и которые могут подтвердить факт существенных нарушений плательщиком ренты своих обязательств. Кроме того, в решении суда первой инстанции отсутствовали доказательства того, что плательщиком ренты осуществлялось материальное обеспечение Истца в виде питания, одежды и ухода.

Обеспечив явку свидетелей, подготовив необходимый круг вопросов, в судебном заседании апелляционной инстанции юрист блестяще осуществила защиту интересов нашего клиента Владимира Федотовича в рамках дела. Доводы юриста были поддержаны прокурором. Закон также был на нашей стороне, потому как ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены... При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты".

В итоге, 13.10.2020 года судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда отменила решение Ленинградского районного суда города Калининграда и приняла новое решение, в котором исковые требования, заявленные в интересах клиента ЕЦЗ удовлетворены, договор пожизненной ренты расторгнут и квартира возвращена в собственность клиента.


Если вам нужна помощь юриста - оставьте заявку удобным способом и мы найдем решение!

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Задаток за квартиру и отказ от покупки: юрист ЕЦЗ помог клиенту вернуть уплаченные деньги.
Задаток за квартиру и отказ от покупки: юрист ЕЦЗ помог клиенту вернуть уплаченные деньги.
В офис нашей Компании обратился клиент с очень своеобразной проблемой. Он покупал квартиру и передал аванс по предварительному договору купли-продажи, но в день заключения основного договора, не смог подойти в МФЦ с на подписание и...
Гражданский брак и раздел имущества при разводе: юристы ЕЦЗ добились для клиентки признания фактических брачных отношений.
Гражданский брак и раздел имущества при разводе: юристы ЕЦЗ добились для клиентки признания фактических брачных отношений.
Раздел нажитого в браке имущества - зачастую сложный процесс, но в случае клиентки ЕЦЗ в г.Прокопьевске, он осложнялся тем, что брак был гражданским. Женщина прожила с мужем 15 лет, но свои...
Юристы ЕЦЗ помогли клиентке получить компенсацию от бывшего работодателя.
Юристы ЕЦЗ помогли клиентке получить компенсацию от бывшего работодателя.
Жительница Абакана обратилась в ЕЦЗ с просьбой помочь ей восстановиться на работе. По словам клиентки с работы ее уволили незаконно и остались должны компенсацию.Работала она директором, а увольнение с этой должности предусматривает подачу заявления об увольнении за 1 месяц до даты увольнения. Клиентка сделала это...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных