6 шагов к погашению ипотеки материнским капиталом
Официально оплатить ипотеку за счет денег материнского капитала можно стало после закона, вынесенного в 1.01.09 года. Многие семьи считают вариант идеальным при покупке жилья. Ведь многие могут пользоваться дополнительными программами социального кредитования.
- Условия использования капитала при погашении ипотечного долга
- Шаги
- Причины отказа
- Действия при отказе
1. Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации и улучшать потребности семьи.
2. Сертификат может быть использован на первоначальный взнос, а также на частичное или полное погашение ипотечного кредитования. Но эти средства нельзя использовать на погашение штрафов и пени за просроченный платеж.
3. Недвижимость, приобретенная на деньги из материнского капитала, должна быть разделена на всех членов семьи.
4. Материнский капитал может быть реализован, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Заемщиком может выступать как женщина, так и мужчина.
ШагиЕсли все вышеперечисленные факторы соблюдены, то нужно приступать к сбору документации. Для того чтобы погасить ипотеку материнским сертификатом нужно совершить следующие действия:
1. Оповещение банка о намерении оплаты ипотеки средствами материнского капитала. Отказать в этом действии не могут, поэтому нужно запросить справку о сумме задолженности по кредиту. Там должен быть указан срок кредитования, сумма остатка, вид кредита и просрочки, если таковые имеются.
2. Обращение в Пенсионный фонд. Заявление подается по месту прописки со всеми удостоверяющими документами. Бланк получается непосредственно у специалиста. Обо всех документах можно узнать в территориальном отделении ПФР.
3. Получение расписки. Заявление в ПФР может затеряться, а вот документ (расписка) будет подтверждать факт подачи его.
4. Срок рассмотрения пакета документов по законодательству составляет месяц. После вынесения решения вам направят письменное уведомление.
5. Нужно попросить банк пересчитать ежемесячный взнос по ипотеке. Деньги из ПФР переводятся в течение двух месяцев.
6. Следует написать в банке заявление на досрочное погашение.
В договоре может быть прописано то, что происходит при частично досрочном погашении. Чаще всего сокращают срок погашения ипотеки, а не сам размер платежа. Но стоит помнить, что до перечисления средств из Пенсионного фонда нужно оплачивать кредит в стандартном режиме.
Причины отказаБанки никогда не выдают отказ в погашении кредита материнским капиталом, а вот Пенсионный фонд сделать это может. Перечень причин этого:
1. Предоставление неполного пакета документов.
2. Некорректность документов.
3. Требуемая сумма выше остатка.
4. Родитель лишен родительских прав.
5. Родитель постоянно совершает преступные деяния против личности ребенка.
6. Отмена процесса усыновления.
7. Органы опеки отобрали ребенка.
Действия при отказеОтказ предоставляется в письменном виде. Поэтому стоит с ним ознакомиться и понять истинную причину отказа. Часто встречаются лишь 3 причины, которые расположены первыми в списке. Устранить все это не составит труда. Как показывает практика, с перечислением денег в банк не возникает трудностей.
