Что делать, если наследодатель не завершил приватизацию квартиры? (практика ЕЦЗ)

Что делать, если наследодатель не завершил приватизацию квартиры? (практика ЕЦЗ)

Виктор из Рязани рассказал в офисе ЕЦЗ следующую историю: в Москве умерла его сестра Нина, с которой они всегда поддерживали тесные отношения. Квартиру, в которой жила, Нина не успела приватизировать и через 3 месяца после ее смерти Департамент городского имущества г.Москва опечатал жилплощадь и начал процесс оформления ее в собственность. 

При этом Нина при жизни начала приватизировать квартиру, но не завершила эту процедуру.

Юрист ЕЦЗ решил обращаться в суд с исковым заявлением о признании права на завершение приватизации на жилое помещение в порядке наследования.

На чем основывалась наша позиция?

Согласно законодательства РФ, в том числе ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе судебных разбирательств представитель Департамента городского имущества г. Москва категорически возражал против удовлетворения исковых требований, считая, что приватизация осталась незавершенной, поэтому право собственности у Нины не возникло. Но благодаря грамотно выстроенной позиции нашего юриста решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Исход дела?

Московская квартира включена в наследственную массу и право собственности на нее признано за нашим клиентом.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда без помощи юриста не обойтись - запишитесь на консультацию!

Помощь в списании долгов

Популярные статьи

Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Светлане из Нижнего Новгорода на полном праве принадлежит земельный участок. Она приобрела его в 2010 году, было проведено межевание и не возникало никаких проблем до 2016 года - когда соседним участком начали пользоваться его хозяева. Между соседями возник спор о границах...
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Пенсия по потере кормильца для вдовы: что делать, если документальных доказательств нахождения на иждивении нет?
Супруг Кристины из Новосибирска скончался, а сама женщина, будучи женой, вела дом и хозяйство, на ее заработки невозможно обеспечить даже самое скромное существование. То есть помимо любимого мужа она лишилась и единственного источника...
Недополученная пенсия наследодателя: что делать, если наследникам отказано в выплате?
Недополученная пенсия наследодателя: что делать, если наследникам отказано в выплате?
Галина рассказала в офисе "Единого центра защиты" в Прокопьевске такую историю: у нее был брат - инвалид 1 группы в связи с психическим заболеванием. Он состоял на учете в психиатрической больнице, проживал с матерью клиентки, получал единовременные выплаты и пенсию по инвалидности. Пенсию...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных