Что делать, если в завещании не указан участок под домом?

На самом деле ситуация очень распространенная: доли в доме завещаны, а участок не упомянут. Встречается чаще, чем можно подумать.

Одно из таких дел дошло до Верховного суда. Районный суд и апелляционный разделили участок в соответствии с долями дома: половина одному наследнику, по четверти двум другим. 

Однако ВС отменил оба решения и отправил дело на новое рассмотрение. Почему?

Ст. 130 Гражданского кодекса РФ говорит нам, что участок и расположенные на нем объекты - это самостоятельные объекты гражданского оборота. Поэтому ими можно распорядиться по отдельности. 

И это не вступает в противоречие со ст.1 Земельного кодекса РФ, которая декларирует принцип единства судьбы земли и объектов на ней.

То есть земельный участок может:

1. Быть завещанным отдельно от дома и тогда собственникам дома придется договариваться с собственниками участка или устанавливать порядок пользования, сервитут.
2. Не упомянутым в завещании и будет поделен между наследниками по закону.

Если у вас проблемы с оформлением права собственности - запишитесь к юристу прямо сейчас!