#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

213 376 успешных дел

609 юристов в штате

Ключевые правила перепланировки и регистрации жилья в 2024 году

Ключевые правила перепланировки и регистрации жилья в 2024 году

Напомним, что с 1 апреля 2024 года в России вступили в силу новые правила перепланировки жилых и нежилых помещений( ФЗ от 19.12.2023 № 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Важно отметить, что теперь процедура перевода помещения считается завершенной после внесения информации о смене статуса в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).


Какие основные изменения произошли? 

Согласно новым правилам, любое изменение площади помещения будет являться перепланировкой. Сюда же относятся частые случаи, когда собственник нескольких смежных квартир объединяет их в одну. С принятием новых правил может быть решена проблема коммуналок, когда недобросовестные хозяева переделывают комнаты и продают их как небольшие студии. 

Новый закон также упростил процедуру согласования перепланировки, поскольку теперь есть конкретные сроки. Для утверждения необходимо всего 30 дней. Более того, гражданам не нужно будет тратить время для дополнительного посещения МФЦ и подачи документов в Росреестр на регистрацию изменений своей недвижимости. Органы местного самоуправления ( Госжилинспекция) сделают это самостоятельно в электронном виде, что поможет сократить срок получения этой госуслуги. 


Какие виды перепланировок требуют обязательного согласования, а какие можно проводить без разрешения?

Перепланировка требует согласования только в том случае, если включает изменения, которые могут повлиять на безопасность и инженерные системы здания. Перечислю их: снос несущих стен и перегородок, изменение границ помещений или создание дверных проемов, размещение или удаление кухонь и санузлов, изменение конфигурации полов. Сюда же относятся и ситуации, о которых я упоминал ранее, когда происходит разделение квартиры на несколько помещений или совмещение соседних квартир в единое помещение. 

Не требует согласования только косметический ремонт. Это поклейка обоев, замена сантехники, окон и дверей, установка мебели. Но если встанет вопрос о переносе сантехники или электрики, то это уже требует согласования, поскольку относится уже к переустройству. 


Как узаконить уже выполненную перепланировку? 

Чтобы узаконить уже выполненную перепланировку, необходимо подготовить документы, которые включают заявление, правоустанавливающие документы на квартиру и сам проект перепланировки. Затем уже подать заявление о признании перепланировки в соответствующий орган. Например, в МФЦ. При получении положительного решения о выполненной перепланировке, собственнику нужно будет пригласить специальную комиссию для проверки изменений. Если все изменения будут совпадать с теми, что включены в сам проект перепланировки, то собственнику выдадут акт о завершении перепланировки и внесут изменения в документацию на помещение. Отметим, что сами сотрудники контролирующего органа ( Мосжилинспекция, МФЦ) в 5-ти дневный срок направят сведения о перепланировке в Федеральную службу государственной регистрации. 


Рекомендуем подписаться на соцсети "Единого Центра Защиты", чтобы всегда оставаться в курсе самых актуальных новостей из области права.



Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
В
Вера К., Нижний Новгород
05.10.24
Грамотный специалист, исчерпывающая консультация, чётко организаванная работа.
Л
Людмила И., Ростов-на-Дону
05.10.24
Всё отлично
Е., Пермь
05.10.24
Консультация прошла превосходно, на все мои важные вопросы я получила ответ. Всё доступно и понятно объяснили пр...инцип работы, привели разные примеры ситуаций клиентов. Беседа была достаточно лёгкой и для меня это важно. Благодарю Екатерину за прекрасную работу и развеивание мифов.
Читать полностью
И
Ирина К., Тольятти
05.10.24
Все было на 100000000% хорошо
Е
Елена Б., Омск
05.10.24
10
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти