Можно ли сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку?

Как правило, ипотечный кредит предназначен для решения жилищных проблем заемщика. То есть человек покупает квартиру с одной простой целью - жить в ней. Но есть и другие ситуации, когда у человека, например, уже есть свое жилье и в то же время - свободные деньги, которые он хочет инвестировать в что-то прибыльное. И тогда человек вкладывает свободные деньги в первоначальный взнос за ипотеку и покупает себе другую квартиру. Конечно, сразу возникает вопрос: если квартира уже находится в собственности, то, может быть, вы можете сдать ее в аренду, не дожидаясь полного погашения кредита? Проблема для банка состоит в том, что договор аренды является действительным даже в случае, если вы перестанете платить за квартиру, и она перейдет к банку. Недобросовестные заемщики пользовались таким положением закона, заключая договор аренды недвижимого имущества на несколько десятилетий вперед с аффилированными структурами, фактически сохраняя контроль над объектом недвижимости. Чтобы предотвратить подобную незаконную практику, многие банковские учреждения стали вносить в ипотечный договор положение о невозможности сдачи в аренду объекта ипотеки. Защита прав потребителя Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что: банк не вправе запрещать заемщикам - физлицам сдавать заложенные квартиры внаем. ВС посчитал, что банк не вправе ограничивать в договоре законное право ипотечника использовать заложенное имущество по назначению. За нарушение банк оштрафуют. Административный штраф банки платят, если включают в кредитные договоры условия, которые ущемляют права потребителей. Например, запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка. Таким образом, если Вы физическое лицо, то можете смело сдавать квартиру в аренду.
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
В
Виктория, Саратов
29.03.24
Руководство Данной компании , когда вы наконец таки уберете позор «руководителя» компании ??? Он переспал со все...м офисом , надеюсь, кроме мужчин , переписка в Тимс просто поражает , интересно , когда у него на работу время остаётся ?? Одну ш…ху уволил , принял бывшую другую …. Да обратите Вы уже на это внимание , просортировать дикость и позор компании !!!! Готова предоставить все доказательства и по одной и по второй !!!! Уберете отзыв здесь , оставила отзывы на других площадках ! Меня достала эта ситуация , руководство покрывает данного руководителя и это ужасно ! Прошу РУ связаться со мной в случае необходимости !!! Такое «руководство» - позор компании , а в данном случае моей «семье»!!!!
Читать полностью
О
Ольга М., Тюмень
28.03.24
Благодарю за поддержку и за надежду на выход из моей ситуации.
Е
Елена Т., Самара
28.03.24
Компетентность. При решении вопроса отзыв будет полным. Пока, воздержусь, до окончания.
Т
Татьяна К., Иркутск
28.03.24
внимательно добродушное отношение
И
Илья С., Саратов
28.03.24
Грамотно, быстро. Ответили на все вопросы.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти