Узнайте за 1 мин, подходит ли вам процедура банкротства
Можно ли сохранить ипотечное жилье при банкротстве? Разбираемся вместе!
Сразу отметим факт того, что вы можете инициировать процедуру банкротства, даже если у вас есть ипотечная квартира.
Напомним про изменения в законодательстве.
8 августа 2024 года Президент Российской Федерации подписал поправки к Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые вступили в силу 8 сентября 2024 года. Эти изменения направлены на защиту единственного жилья граждан, находящегося в ипотеке, в рамках процедуры банкротства.
Выделим ключевые пункты:
1). Ранее при банкротстве гражданина ипотечное жилье, даже если оно было единственным, подлежало реализации для погашения задолженности перед кредиторами. Согласно новым поправкам, если ипотечная квартира является единственным пригодным для проживания помещением должника и его семьи, она может быть сохранена за должником.
2). Поговорим про возможность заключить мировое соглашение и реструктуризацию долга. Должник имеет законное право в рамках процедуры банкротства заключить с залоговым кредитором (банком) мировое соглашение или договориться о реструктуризации задолженности. Это позволит сохранить ипотечное жилье и продолжить обслуживание долга на новых условиях.
3). Поправки разрешают третьим лицам с согласия должника погасить его долг по ипотеке за единственное жилье. Это может быть полезно, если у должника есть родственники или друзья, готовые оказать эту финансовую помощь.
Таким образом, новые поправки предоставляют гражданам дополнительные механизмы для сохранения единственного жилья, находящегося в ипотеке. Но не стоит забывать про главное правило - обратиться к юристу, который подробно рассмотрит вашу ситуацию и сможет представлять ваши интересы на всех этапах вашего банкротства.
