#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

208 712 успешных дел

546 юристов в штате

Стоит ли платить взносы за капитальный ремонт?

Графа «капитальный ремонт» в квитанциях на оплату вызывает все больше споров и недовольства со стороны граждан. Платить или нет? Зачем это нужно? Будем разбираться в сегодняшней статье.

Почему раньше мы не платили за капремонт?

Если немного углубиться в прошлое, а именно во времена Советского союза, то можно вспомнить, что все жилые объекты являлись собственностью кооперативов или государства, следовательно, все работы по восстановлению жилья проводились за счет средств из государственного бюджета или силами ЖСК. После распада Союза жилье подверглось массовой приватизации, а значит, с государства была снята функция проведения капитального ремонта.

Согласно Жилищному и Гражданскому кодексу РФ, владелец жилой недвижимости обязан поддерживать ее в нормальном состоянии. Таким образом, взносы на капитальный ремонт – это форма содержания имущества.

Можно ли не платить за капремонт?

Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на капитальный ремонт являются обязательными для оплаты. Их обязаны платить как владельцы жилой, так и нежилой недвижимости, расположенной в многоквартирном доме (например, магазины, офисы или салоны красоты на первом этаже).

Уплаченные взносы поступают на счет специальных фондов капитального ремонта, за счет которых и будут проводиться необходимые работы. Эти средства не могут быть потрачены на иные цели.

Однако, согласно 169 статье ЖК РФ, взносы на капремонт могут не платить:

  • Лица, владеющие недвижимостью, находящейся в аварийном состоянии или определенной под снос;
  • Лица, владеющие недвижимостью в домах, земельные участки которых перейдут в собственность государству или муниципалитету;
  • Лица, снимающие государственное или муниципальное жилье, если иное не предусмотрено договором аренды.

Если Вы уплачивали взносы, но Ваш дом признают аварийным или определяют под снос, Вам будут возвращены ранее уплаченные средства. Если Вы недавно приобрели квартиру в таком доме, а предыдущий собственник оплачивал взносы, то Вы также получите средства, уплаченные предыдущим владельцем.

Однако стоит обратить внимание на тот факт, что если Вы приобретаете квартиру, собственник которой до этого не оплачивал взносы, то его задолженность по капитальному ремонту автоматически переходит на Вас.

От чего зависит размер взносов?

Размер взносов рассчитывается исходя из простой формулы: площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа.

Размер платежа зависит от региона и устанавливается индивидуально для каждого субъекта РФ.

Помимо этого на сумму взносов влияет возраст постройки и наличие лифтового оборудования.

Капитальный ремонт проводится в порядке очередности в зависимости от того, как давно здание было сдано в эксплуатацию, когда в нем проводился капитальный ремонт и достаточно ли собранных средств на его проведение.

Что будет, если не платить за капремонт?

Повторимся, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными, наряду с оплатой иных коммунальных услуг. А значит, при отказе от оплаты на должника будут накладываться проценты за просрочку.

В случае долгого уклонения от уплаты или при регулярной неполной оплате, неплательщик может получить следующие меры наказания:

  • Арест имущества;
  • Изъятие имущества;
  • Запрет на выезд за пределы РФ.

Взыскание задолженности будет проведено в судебном порядке.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
О
Ольга, Ярославль
19.04.24
Получила всю нужную для меня информацию
В
Виктор В., Ростов-на-Дону
19.04.24
Доброжелательная, профессиональная сотрудница.
Р
Руслан М., Кемерово
19.04.24
Ваша компания полностью разочаровала меня!!! В лице Кемеровских "специалистов", обратился за помощью, уверили, ч...то все решим, во всем разберёмся, быстро оформили договор, деньги списались. "Специалисты " вроде как начали действовать, но по факту подготовленные им исковое заявление в суде не приняли и оставили без движения, меня уверили что закон на моей стороне и они подадут жалобу в вышестоящую инстанцию, но по моему мнению никаких жалоб не подавалось, а исковое заявление подавалось повторно из раз в раз, которое суд отклонял и отклонял. По факту дело не дошло до суда, время потрачено около года. Далее Меня пригласили для урегулирования вопроса по моему делу, на встрече 05.04.2024 я заявил что хочу расторгнуть договор и вернуть деньги полно объёме оплаченные мною и подписал соответщий документ о расторжении договора и возврате денежных средств оплаченных ранее при заключении договора. Меня уверили что деньги вернут в течении 10 дней, но на сегодняшний день деньги в полном объёме не поступили на мой расчётный счёт, хотя "Специалист" Вашей компании меня уверил что денги вернут, но увы....
Читать полностью
С
Степан А., Нижневартовск
19.04.24
10
С
Степан, Омск
19.04.24
Всё грамотно объяснили.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти