Устранение реестровой ошибки: что делать, если информация о границах участка расходится?
Светлане из Нижнего Новгорода на полном праве принадлежит земельный участок. Она приобрела его в 2010 году, было проведено межевание и не возникало никаких проблем до 2016 года - когда соседним участком начали пользоваться его хозяева. Между соседями возник спор о границах участков. Наша клиентка провела кадастровые работы по уточнению границ и площади ее участка, так как при определении поворотных точек границ на местности было выявлено несоответствие конфигурации земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, и границ, установленных на местности. По техническому плану 2020 года и техническому плану 2009 года одни границы, а в Росреестре - другие.
Что делать?
Юрист ЕЦЗ Ксения Морозова подала исковое заявление об устранении реестровой ошибки, в котором особенно акцентировала внимание на том, что при межевании произошла реестровая ошибка в понимании ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ранее допущенной кадастровой ошибки допущена реестровая ошибка. В просительной части искового заявления юрист просила суд от имени клиента: признать наличие реестровой ошибки, признать недействительным результаты межевания земельного участка, исключить данные о характерных точках границ из Единого государственного реестра недвижимости, а также установить новые границы земельного участка.
Решением павловского городского суда Нижегородской области требования удовлетворены, новые -актуальные - границы участка установлены.
Не знаете, как решить вашу проблему? Нужна помощь в суде? Просто запишитесь в ближайший к вам офис "Единого центра защиты" на бесплатную консультацию юриста.
