144% годовых или 12%? Что делать, если судебный процесс малоперспективен
.jpg)
В офис «Единого центра защиты» в Уфе обратилась Гузель Х. со следующей проблемой. В 2017 году она взяла заем у ООО «Ирса-кредит» 200 000 руб. под залог своей квартиры. Договор займа содержал условие 144 (сто сорок четыре) % годовых. В дальнейшем права кредитора были переуступлены учредителю ООО «Ирса-кредит» - ООО «Малина». На протяжении трех лет клиент заплатила кредиторам около 700 000 руб, при этом ее текущая задолженность составила более 250 000 руб.
Юристом Ахметовым Романом был проведен анализ судебной практики в регионе по применению положений п. 5 ст. 809 ГК РФ (Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах). Поэтому ввязываться в судебный процесс было бы глупо.
Практика в Республике Башкортостан оказалась для Клиента отрицательной (суды уменьшали проценты по п. 5 ст. 809 ГК РФ только в отношении договоров, заключенных с 01.06.2018, а договор клиента был заключен в 2017 году).
В связи с большим официальным доходом Клиента было принято решение о пере кредитовании – получить кредит в банке, полностью погасить задолженность перед ООО «Малина». Юрист совместно с Клиентом осуществлял выезды в различные банки с целью получения кредита. Банк ВТБ одобрил заявку клиента, выдал кредит в размере 300 000 руб. на 3 года с 12 % годовых. После получения кредита ВТБ юрист сопроводил Гузель в ООО «Малина», получил справку о полном размере задолженности на этот день, в этот же день в отделении банка ВТБ задолженность была полностью перечислена на счет ООО «Малина», в ООО «Малина» предоставлено платежное поручение о полном погашении задолженности.
Кредитор ООО «Малина» после получения денежных средств заключило с Клиентом соглашение о расторжении договора ипотеки в связи с полным погашением займа, обратилось в Росреестр о снятии обременения заложенного недвижимого имущества квартиры. Так проблема Клиента была решена во внесудебном порядке. По словам Гузель, 12 % годовых по кредиту банка ВТБ совершенно для нее приемлемы после 144 % годовых ООО «Малина».
