5 признаков, что эту квартиру покупать не стоит

Покупка квартиры - не только важный шаг в жизни сторон сделки, но и риск потерять и деньги, и недвижимость. Рассказываем, в каких случаях от сделки лучше отказаться и поискать другой вариант жилья.

Квартира часто меняет хозяина

Если в течение последних пары лет квартира несколько раз меняла собственника - это повод либо отказаться от покупки, либо проверить каждую из сделок. Тратить время и деньги на последнее стоит только если это действительно квартира вашей мечты.

Доверенности представителя нет в реестре доверенностей

Стоит озаботиться и подтверждением того, что супруг/а продавца не против сделки.

К квартире прилагаются долги

Эту информацию можно проверить в УК, на сайте ФССП и через ГАС “Правосудие”. Репутация продавца вообще должна интересовать не меньше чистоты объекта - пункт в договоре, что “долги гасит Продавец” не гарантирует его исполнения. 

Есть обременение

Да, нередко продавец уверяет (и делает это), что как только получит оплату, снимет обременение и зафиксирует переход права собственности. Но случается и наоборот. Если кроме квартиры в ипотеке или с другим обременением у вас есть другие варианты, лучше рассмотреть их.

Есть несогласованная перепланировка

Согласовывать ее или возвращать квартиру в первоначальное состояние придется вам. Взвесьте “за” и “против” и оцените затраты на процесс узаконения - как минимум в таком случае вы можете рассчитывать на ощутимую скидку. Убедитесь, что согласовать перепланировку в принципе возможно.

Есть и другие нюансы, которые стоит проверить, такие как сопровождение органов опеки в сделках с участием несовершеннолетних, дееспособность продавца и т.п.

Вы можете заручиться поддержкой юриста, который проверит чистоту сделки за вас - запишитесь на консультацию юриста в офис ЕЦЗ в вашем городе.