Администрация запретила строить дом: можно ли обжаловать отказ?

Администрация запретила строить дом: можно ли обжаловать отказ?

При строительстве и реконструкции частного дома важно не только следовать СНиПам, но и своевременно оформлять разрешающие документы. До 2018 года для начала работ нужно было получить разрешение на строительство. Теперь введен уведомительный порядок: гражданин отправляет уведомление о начале строительства/реконструкции в местные органы власти. Властям отведено не более 7 дней на то, чтобы дать ответ.

Но Администрация не всегда дает положительный ответ, случается, что граждане получают запрет на строительство, что может не соответствовать фактическим обстоятельствам. Что и случилось с нашим клиентом из Калининграда.

Владимир рассказал, что подав уведомление о начале строительства, он получил ответ о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства со ссылкой на расположение земельного участка в границах запретной зоны войсковой части. Однако никаких подтверждений этому факту не имелось.

Таким поворотом дела Владимир был разочарован и даже разозлен.

Разбираясь в данном вопросе, юрист Алексей Степанов подготовил административный иск, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 года № 405, которым утверждено Положение об установлении запретных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил РФ. Данное положение применяется со дня внесения сведений о границах запретной зоны в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» такие сведения являются публично доступными и отображаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка нашего клиента каких-либо ограничений относительно расположения земельного участка в запретной зоне военного объекта не имелось. Также юрист обратил внимание суда, что участок истца находится в зоне жилой застройки с индексом Ж4, смежные с ним участки, территория квартала застроены жилыми домами.

Рассматривая дело №2а-672/2021 Гурьевский районный суд Калининградской области согласился с доводами юриста, указав, что приведенная в отказе Администрации информация о расположении земельного участка в запретной зоне военного объекта не нашла своего подтверждения.

С целью восстановления прав административного истца, суд возложил на местную администрацию обязанность повторно, в установленный законом срок рассмотреть уведомление нашего клиента о начале строительства жилого дома и о принятом решении уведомить суд в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

Не можете защитить свои права? Запишитесь на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
В
Виктория, Саратов
28.02.24
Алина ваш псевдо юрист спит с руководителем ! Есть подтверждение и скрины! Она не только «юрист», но и шлюха !!!...! Разбила семью !!!! Считаю, что на работе необходимо выполнять свои должностные обязанности!!! А не руководителя удовлетворять !! Прошу руководство компании связаться со мной, по избежании дальнейших последствий !…, которые я обещаю!
Читать полностью
И
Илья Р., Тольятти
28.02.24
Вежливость, ответственность, пунктуальность
В., Красноярск
28.02.24
Все объяснили чётко и понятно. Цены прозрачные.
А
Алексей Д., Тольятти
28.02.24
Молодцы
Е
Елена Д., Сочи
28.02.24
Профессионализм
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти