Аренда и коммунальные платежи: что делать, если нерадивый наниматель не платит?
В офис «Единого центра защиты» в Тольятти обратился Сергей В. с просьбой представлять его интересы в суде в качестве Истца по гражданскому делу о взыскании денежных средств.
В процессе изучения материалов дела было выявлено, что между Сергеем В. и Ольгой Ш. сроком на один год заключен договор найма жилого помещения, согласно условий которого Сергей предоставляет Ольге во временное пользование (аренду) однокомнатную квартиру, А Ольга, в свою очередь, обязуется оплачивать арендную плату, а также расходы по оплате за холодную, горячую воду и электроэнергию. Однако, как это часто бывает,за арендатором образовалась задолженность по плате за проживание в квартире. Кроме того, Ольга Ш. не сделала ни одного коммунального платежа за воду и электроэнергию.
Задолженность по арендной плате у Ольги Ш. на дату обращения Сергея в офис "Единого центра защиты" составила 24 984,0 рублей, долг по коммунальным платежам – 6 751,47 руб.В ходе проведенной работы юристом Николаем Прониным была сформирована правовая позиция и подготовлено исковое заявление о взыскании денежных средств с недобросовестного арендатора, а также расходов на оплату услуг представителя и госпошлины.
Так, в силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - по обычаям делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Решением Мирового судьи судебного участка Старокулаткинского района Радищевского судебного района Ульяновской области заявленные исковые требования о взыскании денежных средств были удовлетворены.
Результат для Клиента достигнут!
