Беспокойный сосед

В офис Компании обратился клиент по вопросу семейного спора. История клиента выглядит следующим образом.

В далеком 2003 году семейная жизнь Клиента не сложилась, результатом стало решение суда о разводе. В 2010 году Клиент приватизировала квартиру. Однако, бывший супруг Клиента, зарегистрированный в квартире, признавать её собственницей помещения и съезжать в добровольном порядке отказался.

Беспокойный сосед в 2014 году приговором мирового судьи был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 117 УК РФ («Истязание») в отношении Клиента, и приговорен к наказанию в виде 1 (одного) года 6 (шести) месяцев ограничения свободы.

После указанных событий отношения между Клиентом и бывшим супругом окончательно испортились, в связи с чем последний вывез все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства, где и проживает с родителями до настоящего времени.

Участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не принимает, совместное хозяйство они не ведут, по адресу регистрации не появляется.

Таким образом, бывший супруг (Ответчик) не является членом семьи Клиента, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а его регистрация по месту жительства в принадлежащей Клиенту на праве собственности квартире ограничивает её права владения и распоряжения имуществом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в обзоре судебной практики за январь-июль 2014 года в п. 3 «Споры, возникающие из жилищных правоотношений», в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом также, как указал ВС РФ, необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Изложенные обстоятельства подтвердились в ходе делопроизводства, юристом-исполнителем по делу была проведена работа по сбору документов, подготовке иска и представительству в суде, в ходе судебных заседаний опрошены свидетели. Судом вынесено решение о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Юрист-исполнитель Сафронычева Т.А.

Над новостью работали: Кудрявцев Е.О., Голиусова С.С.