#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

208 780 успешных дел

545 юристов в штате

Битва за гараж

Битва за гараж
Наиболее сложной и, в то же время, интересной категорией дел среди юристов считаются наследственные споры и споры о признании права собственности на недвижимость.
В офис Компании обратился Клиент с проблемой, подпадающей под обе указанные выше категории дел. Как пояснил Клиент на первой встрече его матерью при жизни был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. Гараж был построен, но при жизни мамы не узаконен. Клиент обратился в Компанию, так как хотел восстановить свои права как на земельный участок под гаражом, так и на сам гараж. Клиент здраво опасался действий администрации сельского поселения, которая чинила препятствия в оформлении прав на земельный участок и гараж, а также неоднократно присылала Клиенту письма, в которых предупреждала о необходимости сноса гаража.
В ходе подготовки к делу юристом Компании было установлено, что постановлением Администрации Цивильского района Чувашской Республики от 20.09.2005 г. было предварительно согласовано место строительства капитального гаража на земельном участке, расположенном в Цивильском районе и предоставлен в аренду для строительства капитального гаража земельный участок площадью 24 кв.м.
В результате чего с Администрацией сельского поселения был заключен договор аренды земельного участка сроком на 360 дней. Ежегодно договор продлевался (заключался новый договор аренды на тот же срок).
В 2005 г. матери Клиента было выдано разрешение на строительство, сроком действия до 31.12.2010 г., которое позволяло начать строительство гаража.
Позднее, в феврале 2008 г. разрешение на строительство было продлено вплоть до 2018 г.
Мать клиента до своей смерти успела воспользоваться предоставленным ей правом и возвела на арендованном ею земельном участке объект капитального строительства – гараж, однако право собственности на него оформить не успела. Постановлением администрации сельского поселения гаражу присвоен почтовый адрес. Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, имеется разрешение на строительство, возведенный капитальный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, указанным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Мать Клиента умерла 04 марта 2012 года. Клиент являлся единственным наследником первой очереди и своевременно принял наследство. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 2015 г. наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных средств и компенсации вкладов по банковским счетам, а также двух земельных участков. В свидетельство о праве на наследство по закону не был включен гараж, поскольку при жизни матерью клиента в установленном порядке право собственности на гараж оформлено не было.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При указанных обстоятельствах единственным способом оформления наследственных прав является обращение в суд.
Юрист Компании, разобравшись в этом сложном деле, грамотно подготовил иск, осуществил представительство в суде и получил решение о полном удовлетворении исковых требований клиента.
Исполнитель по делу: ведущий юрист Кудашова И.Г.
Над статьей работали: Кудрявцев Е.О., Кудашова И.Г.
г. Чебоксары, 09.04.2019.
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
А
Анжелика Б., Кемерово
23.04.24
Я обратилась в Единый центр защиты по вопросу банкротства. Очень быстро и качественно была проведена процедара. ...Осталась очень довольна работой юриста.
Читать полностью
Л
Лев К., Киров
22.04.24
Все хорошо
Т
Татьяна К., Ростов-на-Дону
22.04.24
Быстрая и подробная консультация
Н
Набиль Б., Мурманск
22.04.24
Обратился в эту компанию вошли в положение прониклись все объяснили. всем рекомендую!
О
Олег, Киров
22.04.24
Всё хорошо. Чё писать то.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти