Частный «долгострой»

В офис Единого центра Защиты в г. Уфа обратился обманутый заказчик с просьбой помочь ему в разрешении спора с застройщиком частного дома.

30 июня 2016 г. между клиентом и подрядчиком заключен договор на оказание услуг, предмет договора: строительство дома на земельном участке, принадлежащего на праве собственности заказчику. Срок исполнения по договору до 10.10.2016 г.

Однако, на момент обращения с претензией к подрядчику, работы по договору не были исполнены в полном объеме. Для оказания качественной юридической помощи была запрошена смета, которая подтверждает сумму необходимую для окончания строительства дома.

Юристом Юдкиным Д.А. проведена претензионная работа, подано исковое заявление в суд. Исковое заявление подано в рамках закона о защите прав потребителя, что освободило клиента от дополнительных расходов по оплате государственной пошлины. В ходе судебного заседания проведена оценочная экспертиза, расходы которой на проведение экспертизы были возложены на ответчика.

Судом вынесено решение, взыскано с застройщика в пользу клиента: стоимость работ для завершения строительства дома в размере 2414 211, 11 руб., компенсация морального вреда в размере 1 500 руб., штраф в размере 243 179, 34 руб., расхода за проведение экспертизы в размере 5 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 359, 17 руб.

Самое интересное в этом деле не то, что справедливость была восстановлена, и даже не то, что удалось взыскать существенную сумму для нашего клиента, а то, что мы доказали возможность применения ФЗ «О защите прав потребителей» к отношениям договора строительного подряда. В ходе беседы с клиентом стало известно, что подрядчик ранее, до заключения договора, публиковал рекламу в местной газете, в которой предлагал услуги по строительству жилых домов. В суд была представлена указанная реклама и для суда это стало основанием для освобождения от оплаты государственной пошлины. Экономия клиента составила около 16 000 руб.