Дело об обмане пенсионерки соц.работником: признание сделки дарения квартиры недействительной

Дело об обмане пенсионерки соц.работником: признание сделки дарения квартиры недействительной

В офис "Единого центра защиты" в Ростов-на-Дону обратилась Екатерина П., которая рассказала следующую историю: за ней ухаживала социальный работник Марина К., которая оказывала помощь в бытовых вопросах, покупала продукты и т.д., так как в силу преклонного возраста Екатерина П. сама порой не могла сходить в магазин, а родственников не было.

Постепенно пожилая женщина стала все больше и больше доверять своей помощнице, которая, воспользовавшись ситуацией и доверчивостью подопечной, уговорила последнюю заключить договор дарения квартиры. Конечно, нюансы дарительнице были рассказаны со смещением акцентов: так, Марина К. уверила собственницу квартиры, что она таковой и останется, а в собственность Марины перейдет только после смерти Екатерины П. И, конечно, за Екатериной П. будет надлежащий уход и всесторонняя помощь до этого момента.

В итоге договор этот был заключен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области. Ожидаемо, что помощница после перестала посещать пенсионерку.

Получилось, что Екатерина П. лишилась единственного жилья, к тому же она перестала получать помощь, а справляться одной было очень трудно.

Страшно было остаться под конец жизни одной, а еще и без крыши над головой и женщина обратилась в "Единый центр защиты".

Юристом Татьяной Корольковой было подготовлено исковое заявление в суд с требованиями признать сделку дарения недействительной на основании ч.1 ст. 177 ГК РФ ( сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими), ст. 178 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием заблуждения) и ч.2 ст. 179 (сделка, совершенная под влиянием обмана) и применить последствия недействительности сделки на основании ст. 167 ГК РФ.

Исковое заявление было рассмотрено судом и в удовлетворении исковых требований было отказано. Вынося решение суд подошел к рассмотрению вопроса слишком формально, в качестве доводов отказа в удовлетворении требований сослался на то, что в материалах дела имеется собственноручно подписанное Истцом заявление на имя нотариуса о намерении оформить договор дарения, а также что Истец самостоятельно обратилась в МФЦ с заявление о государственной регистрации перехода права собственности. При этом суд никак не дал оценку тому, что дарителю 81 год и она при подписании договора совсем не разобралась, в чем его суть.

Данное решение было обжаловано юристом нашей компании в апелляционном порядке. В итоге: судебная коллегия Ростовского областного суда пришла к выводу, что Екатерина П., заключая договор дарения, не прочитала его и не понимала, что лишается права собственности на квартиру, доверилась человеку, который оказывал ей помощь. Также суд второй инстанции учел, что в возрасте 81 года она могла не понимать, какую именно сделку заключает. Екатерина П. заблуждалась относительно природы данной сделки и желала, чтобы Марина К. продолжала за ней ухаживать и оказывать помощь. Сделка была заключена в простой письменной форме не у нотариуса, соответственно дарителю никто не разъяснил последствия заключаемого договора. На основании этого решение суда первой инстанции было отменено, а пенсионерке была возвращена ее квартира.

Интересы клиента в судах первой и второй инстанции были представлены юристом "Единого центра защиты" в Ростове-на Дону – Татьяна Королькова .

P.S. Когда судебная коллегия вернулась из совещательной комнаты и зачитала резолютивную часть апелляционного определения все присутствующие зааплодировали и поздравили Екатерину П., которая не сразу осознала, что произошло и что квартира возвращена в ее собственность.

Вот такая история со счастливым концом!


Помощь в списании долгов

Другие новости

Как принять наследство спустя 17 лет?
Как принять наследство спустя 17 лет?
В 2002 году умер отец Павла из Каменска-Уральского. Павел-наследник первой очереди, но будучи человеком, далеким от юридических тонкостей, он упустил срок принятия наследства - попросту не знал об этом нюансе. Но фактически земельным участком (который и составил наследственную массу) пользоваться продолжал.Когда же возникла необходимость юридически подтвердить право собственности, "аукнулся"...
Даже если расписки не было, доказать передачу денег можно! (практика ЕЦЗ)
Даже если расписки не было, доказать передачу денег можно! (практика ЕЦЗ)
Юрий из Чебоксар поделился с нами историей предательства со стороны брата Валерия. Юрий работал в Салехарде и стремился купить квартиру. С братом он договорился, что будет отправлять ему деньги на будущую квартиру. Так и сделал: с 2010 по 2015 год он...
Схема по уменьшению размера алиментов почти сработала (практика ЕЦЗ)
Схема по уменьшению размера алиментов почти сработала (практика ЕЦЗ)
Ирина из Уфы рассказала в офисе ЕЦЗ такую историю. В 2016 г. она обратилась в суд с заявлением о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка к бывшему супругу. Мировым судьей в г. Уфе вынесен судебный приказ о взыскании алиментов.В марте 2020 г. Ирине становится известно, что мировым...