Где живет Ответчик? Нужно ли это знать, чтобы выиграть дело (практика ЕЦЗ)
Великое множество людей проживают не по месту регистрации. А имея некие споры с другими предпочитают не сообщать адрес фактического проживания.
Что же делать?
Для того, чтобы суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии второй стороны, эта сторона должна быть уведомлена надлежащим образом о месте и времени заседания. Уведомление судом направляется по месту регистрации. И если оно не получено волей Ответчика – не поступило реакции на почтовое извещение, не забрал письмо, и оно вернулось в суд – Ответчик считается надлежаще извещенным.
Здесь 2 нюанса.
1. Да, впоследствии Ответчик может ходатайствовать о восстановлении срока на обжалование судебного решение или на отмену заочного решения. Для этого ему нужно будет предъявить доказательства, что извещение и повестку он не получил по очень уважительной причине. Не забрал письмо – неуважительная причина. Находился на лечении в больнице – уважительная. Впрочем, это дает лишь право обжалования, а не гарантирует второй стороне победу.
2. Нужно знать адрес регистрации. Эту информацию можно узнать в Адресном бюро – посредством запроса суда (Истец подает соответствующее ходатайство).
Так, в Красноярске удалось отстоять права несовершеннолетнего собственника квартиры даже не найдя Ответчика.
В 2015 году Валерий получил от бабушки в дар квартиру. Она была единственным собственником и распорядилась так своей недвижимостью в пользу внука. Так как на тот момент школьнику среднего звена собственная жилплощадь для проживания была не нужна, в квартире остался жить его дядя – он был там зарегистрирован и договорились, что пока Валерий жильем не пользуется, живет и оплачивает коммунальные услуги.
В 2019 году Валерий поступил в колледж и решил отделиться от родителей. Они не возражали. Однако оказалось, что в квартире поменяны замки, а проживает там совсем не дядя, а арендаторы. Где живет родственник-неизвестно. При этом и услуги ЖКХ им не оплачивались и у «на счету» Валерия как собственника появился судебный приказ.
Юристом было решено обратиться в суд с иском о признании родственника утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В деле участвовала Прокуратура – Валерию на момент событий исполнилось 16 лет. Именно прокурор намеревался объявить Ответчика в розыск, но это значительно затянуло бы процесс.
Одним из аргументов послужил договор аренды и указанные в нем данные. Однако письма суда Ответчик на посте не получал. Этот же договор свидетельствовал о том, что в спорной квартире дядя Истца не проживает.
В итоге суд при полной поддержке Прокуратуры удовлетворил исковые требования в полном объеме.