#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

208 780 успешных дел

545 юристов в штате

Интересная практика по определению момента возникновения права собственности на недвижимое имущество

Интересная практика по определению момента возникновения права собственности на недвижимое имущество
В офис "Единого центра защиты" в Новокузнецке обратилась Марина З. с очень нестандартной ситуацией: третье лицо подало иск о выселении ее и детей из квартиры, поскольку... жилье продано бывшим супругом, подписан договор купли-продажи.
Примечательна и история самой квартиры: в 1999 году тогда муж Марины З., заключил договор финансирования строительства жилья с предприятием работодателя, а в 2000 году заключил договор найма в отношении квартиры в построенном доме, где вся семья и проживала. В 2017 году супруги развелись, а в 2018 году бывший муж внес последний платеж и исполнил свои обязанности по договору финансирования, на основании чего обратился в суд, признал право собственности на квартиру и зарегистрировал ее на себя в ЕГРП.
В 2019 году, полагая себя единственным собственником, продал квартиру третьему лицу, которое в свою очередь, обратилось в суд с иском о выселении.
Первым делом юрист "Единого центра защиты", которому передали дело в работу, внимательно изучил представленные документы и пришел к выводу, что необходимо оспорить вынесенное судом решение и признать данную квартиру общей совместной собственностью супругов, приостановив рассмотрение дела о выселении. Суд апелляционной инстанции, исследовав условия договора финансирования строительства и порядок предоставления квартиры, признал данное имущество общей совместной собственностью супругов, установив, что право возникло не в момент, когда было полностью исполнено обязательство, а в момент заключения договора.
Далее юрист Владислав Пономарев представил в суд первой инстанции, рассматривающий вопрос о выселении, апелляционное определение, доказал факт проживания Марины З. и детей в данной квартире, подал встречный иск о признании сделки недействительной и попросил применить последствия недействительности сделки. Поскольку позиция была обоснована и подтверждена документально, суд принял решение в пользу нашего Клиента: отказал в исковых требованиях третьему лицу - покупателю квартиры, и удовлетворил требования нашего Клиента по встречному иску в полном объеме.
Договор купли-продажи был признан недействительным, прекращено право собственности третьего лица на квартиру, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности.
Стороны вернули в первоначальное положение.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
А
Анжелика Б., Кемерово
23.04.24
Я обратилась в Единый центр защиты по вопросу банкротства. Очень быстро и качественно была проведена процедара. ...Осталась очень довольна работой юриста.
Читать полностью
Л
Лев К., Киров
22.04.24
Все хорошо
Т
Татьяна К., Ростов-на-Дону
22.04.24
Быстрая и подробная консультация
Н
Набиль Б., Мурманск
22.04.24
Обратился в эту компанию вошли в положение прониклись все объяснили. всем рекомендую!
О
Олег, Киров
22.04.24
Всё хорошо. Чё писать то.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти