Интересная практика по определению момента возникновения права собственности на недвижимое имущество

Интересная практика по определению момента возникновения права собственности на недвижимое имущество
В офис "Единого центра защиты" в Новокузнецке обратилась Марина З. с очень нестандартной ситуацией: третье лицо подало иск о выселении ее и детей из квартиры, поскольку... жилье продано бывшим супругом, подписан договор купли-продажи.
Примечательна и история самой квартиры: в 1999 году тогда муж Марины З., заключил договор финансирования строительства жилья с предприятием работодателя, а в 2000 году заключил договор найма в отношении квартиры в построенном доме, где вся семья и проживала. В 2017 году супруги развелись, а в 2018 году бывший муж внес последний платеж и исполнил свои обязанности по договору финансирования, на основании чего обратился в суд, признал право собственности на квартиру и зарегистрировал ее на себя в ЕГРП.
В 2019 году, полагая себя единственным собственником, продал квартиру третьему лицу, которое в свою очередь, обратилось в суд с иском о выселении.
Первым делом юрист "Единого центра защиты", которому передали дело в работу, внимательно изучил представленные документы и пришел к выводу, что необходимо оспорить вынесенное судом решение и признать данную квартиру общей совместной собственностью супругов, приостановив рассмотрение дела о выселении. Суд апелляционной инстанции, исследовав условия договора финансирования строительства и порядок предоставления квартиры, признал данное имущество общей совместной собственностью супругов, установив, что право возникло не в момент, когда было полностью исполнено обязательство, а в момент заключения договора.
Далее юрист Владислав Пономарев представил в суд первой инстанции, рассматривающий вопрос о выселении, апелляционное определение, доказал факт проживания Марины З. и детей в данной квартире, подал встречный иск о признании сделки недействительной и попросил применить последствия недействительности сделки. Поскольку позиция была обоснована и подтверждена документально, суд принял решение в пользу нашего Клиента: отказал в исковых требованиях третьему лицу - покупателю квартиры, и удовлетворил требования нашего Клиента по встречному иску в полном объеме.
Договор купли-продажи был признан недействительным, прекращено право собственности третьего лица на квартиру, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности.
Стороны вернули в первоначальное положение.

Узнайте за 1 минуту, можно ли списать Ваши долги
Шаг 1 из 6
Укажите сумму вашего долга
* Полная сумма задолженности перед всеми кредиторами
Шаг 2 из 6
Количество банков, МФО и других кредиторов, кому Вы должны
Шаг 3 из 6
Имеются ли у Вас просрочки по платежам?
Шаг 4 из 6
Ваш доход позволяет оплачивать кредиты?
Шаг 5 из 6
Есть ли у Вас действующая ипотека или автокредит
Шаг 6 из 6
Предварительно – ваши долги могут быть списаны с помощью процедуры банкротства
Юрист свяжется с вами, бесплатно проконсультирует и назовет точную стоимость
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политиками о конфиденциальности и cookie и даете согласие на обработку персональных данных и получение рассылок компании
Отлично!
Спасибо! Мы уже рассчитываем предварительную стоимость!
Ожидайте, наш менеджер свяжется с вами очень быстро
Подпишитесь на наш Telegram канал, получите больше информации о списании долгов.
Подписаться
Банкротство - это просто
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
М
Мария М., Саратов
15.08.25
Приглашают на бесплатную консультацию,а потом выясняется,что если не подписываю сегодня с ними договор,надо опла...тить за консультацию пять тысяч, это обман, думать не дают, посоветоваться с близкими людьми сразу заставляют подписать договор или плати за консультацию
Читать полностью
В
Вера Ф., Саратов
12.08.25
Хорошо объясняют быстрая работа
В
Вера Щ., Саратов
11.08.25
Вежливые, понятно объяснил
А
Артур Т., Саратов
06.08.25
Все прекрасно
С
Светлана А., Саратов
31.07.25
Довольна профессионализмом сотрудников компании. Благодарю
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти