Как обезопасить себя, снимая дачу на лето?
.jpg)
Многие россияне, не имея собственной загородной недвижимости, решают вопрос летнего отдыха на природе, снимая дачи и дома.
Несколько простых правил, которые помогут защитить отдых от неприятностей, приводим ниже.
Обязательно оформлять договор?
Да. Это касается не только гарантий, что вы действительно снимете этот конкретный дом, но и других факторов. В договоре ДОЛЖНЫ быть следующие сведения:
- регистрационные данные дома, его адрес, состояние;
- условия и порядок оплаты, в том числе за коммунальные или иные сопутствующие услуги;
- условия и порядок досрочного расторжения договора (это может потребоваться как вам, так и арендодателю);
- состав проживающих;
- ответственность за поломки.
Как убедиться, что дом сдает именно хозяин?
Вам нужен правоустанавливающий документ на дом - выписка из ЕГРН. Ее достаточно просто заказать, в том числе онлайн.
Если дом находится в СНТ и нет свидетельства о собственности?
В таком случае у арендодателя есть членская книжка, а у председателя информацию можно уточнить. В крайнем случае, у арендодателя должны быть на руках первоначальные документы: распоряжение о выделе земельного участка и пр.
Если вносить оплату сразу за весь сезон, а так выгоднее, получится ли ее потом вернуть?
Эти условия обязательно должны содержаться в договоре. Но если учесть, чему научил нас 2020 год - не все обстоятельства можно заранее предусмотреть, лучше выбрать вариант оплаты бОльшими частями. Например, первые 2 месяцы вы вносите платежи на 20% больше, чем при стандартном графике, а последний 4 месяц для вас будет со скидкой в 60-70%. Но подобные условия обязательно должны быть прописаны в договоре!
Надо ли заморачиваться с проверкой собственности, ведь снимаем дом не навсегда, а только на лето?
Если возможные потери для вас будут небольшие, то этим можно пренебречь. Однако помните, что на рынке недвижимости много мошенников и может так случиться, что на арендованную дачу вы вообще не попадете - например, если вам ее сдал не хозяин. Или все лето будете общаться с настойчивыми кредиторами.
