Как обезопасить себя, снимая дачу на лето?

Как обезопасить себя, снимая дачу на лето?

Многие россияне, не имея собственной загородной недвижимости, решают вопрос летнего отдыха на природе, снимая дачи и дома.

Несколько простых правил, которые помогут защитить отдых от неприятностей, приводим ниже.

Обязательно оформлять договор?

Да. Это касается не только гарантий, что вы действительно снимете этот конкретный дом, но и других факторов. В договоре ДОЛЖНЫ быть следующие сведения:

  • регистрационные данные дома, его адрес, состояние;
  • условия и порядок оплаты, в том числе за коммунальные или иные сопутствующие услуги;
  • условия и порядок досрочного расторжения договора (это может потребоваться как вам, так и арендодателю);
  • состав проживающих;
  • ответственность за поломки.

Как убедиться, что дом сдает именно хозяин?

Вам нужен правоустанавливающий документ на дом - выписка из ЕГРН. Ее достаточно просто заказать, в том числе онлайн. 

Если дом находится в СНТ и нет свидетельства о собственности?

В таком случае у арендодателя есть членская книжка, а у председателя информацию можно уточнить. В крайнем случае, у арендодателя должны быть на руках первоначальные документы: распоряжение о выделе земельного участка и пр.

Если вносить оплату сразу за весь сезон, а так выгоднее, получится ли ее потом вернуть?

Эти условия обязательно должны содержаться в договоре. Но если учесть, чему научил нас 2020 год - не все обстоятельства можно заранее предусмотреть, лучше выбрать вариант оплаты бОльшими частями. Например, первые 2 месяцы вы вносите платежи на 20% больше, чем при стандартном графике, а последний 4 месяц для вас будет со скидкой в 60-70%. Но подобные условия обязательно должны быть прописаны в договоре!

Надо ли заморачиваться с проверкой собственности, ведь снимаем дом не навсегда, а только на лето?

Если возможные потери для вас будут небольшие, то этим можно пренебречь. Однако помните, что на рынке недвижимости много мошенников и может так случиться, что на арендованную дачу вы вообще не попадете - например, если вам ее сдал не хозяин. Или все лето будете общаться с настойчивыми кредиторами.

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Продавать совместно нажитое имущество без согласия супруга чревато финансовыми потерями
Продавать совместно нажитое имущество без согласия супруга чревато финансовыми потерями
Светлана из Ульяновска пришла в "Единый центр защиты", чтобы отстоять свои права при разводе и разделе имущества. Она рассказала, что в период брака были приобретены автомобиль и квартира. Женщина большую часть совместного проживания работала одна, муж работал эпизодически и неофициально. Юристами ЕЦЗ дело в работу, конечно,...
Возврат страховки по кредиту: отрицательная судебная практика-не приговор
Возврат страховки по кредиту: отрицательная судебная практика-не приговор
В октябре 2018 года новокузнечанка взяла потребительский кредит в ПАО «Почта Банк», который погасила досрочно 31.08.2019г. Юристу "Единого центра защиты" она рассказала, что хочет вернуть деньги за неизрасходованную часть страховой премии пропорционально действию договора страхования и кредитному договору с ООО «СК «ВТБ Страхование».Положительной судебной практики по данному...
Все сделки будут оспорены в банкротстве? Дело, в котором кредиторы требовали признать клиента ЕЦЗ недобросовестным
Все сделки будут оспорены в банкротстве? Дело, в котором кредиторы требовали признать клиента ЕЦЗ недобросовестным
Клиент подразделения "Единого центра защиты" в Барнауле рассказал не самую оригинальную историю о том, как стал должником. Это дело примечательно тем, что в нем "сошлись многие звезды": и сделки по продаже техники, и...