Как обезопасить себя, снимая дачу на лето?

Как обезопасить себя, снимая дачу на лето?

Многие россияне, не имея собственной загородной недвижимости, решают вопрос летнего отдыха на природе, снимая дачи и дома.

Несколько простых правил, которые помогут защитить отдых от неприятностей, приводим ниже.

Обязательно оформлять договор?

Да. Это касается не только гарантий, что вы действительно снимете этот конкретный дом, но и других факторов. В договоре ДОЛЖНЫ быть следующие сведения:

  • регистрационные данные дома, его адрес, состояние;
  • условия и порядок оплаты, в том числе за коммунальные или иные сопутствующие услуги;
  • условия и порядок досрочного расторжения договора (это может потребоваться как вам, так и арендодателю);
  • состав проживающих;
  • ответственность за поломки.

Как убедиться, что дом сдает именно хозяин?

Вам нужен правоустанавливающий документ на дом - выписка из ЕГРН. Ее достаточно просто заказать, в том числе онлайн. 

Если дом находится в СНТ и нет свидетельства о собственности?

В таком случае у арендодателя есть членская книжка, а у председателя информацию можно уточнить. В крайнем случае, у арендодателя должны быть на руках первоначальные документы: распоряжение о выделе земельного участка и пр.

Если вносить оплату сразу за весь сезон, а так выгоднее, получится ли ее потом вернуть?

Эти условия обязательно должны содержаться в договоре. Но если учесть, чему научил нас 2020 год - не все обстоятельства можно заранее предусмотреть, лучше выбрать вариант оплаты бОльшими частями. Например, первые 2 месяцы вы вносите платежи на 20% больше, чем при стандартном графике, а последний 4 месяц для вас будет со скидкой в 60-70%. Но подобные условия обязательно должны быть прописаны в договоре!

Надо ли заморачиваться с проверкой собственности, ведь снимаем дом не навсегда, а только на лето?

Если возможные потери для вас будут небольшие, то этим можно пренебречь. Однако помните, что на рынке недвижимости много мошенников и может так случиться, что на арендованную дачу вы вообще не попадете - например, если вам ее сдал не хозяин. Или все лето будете общаться с настойчивыми кредиторами.

Помощь в списании долгов

Другие новости

Как вступить в наследство спустя 30 лет?
Как вступить в наследство спустя 30 лет?
Александр из Каменска-Уральского потерял отца в 1990 году. После его смерти осталось наследство - земельный участок и жилой дом. Наследники первой очереди: Александр и его братья и сестры, заявление нотариусу подавала наш клиент, но по какой-то причине наследство выдано не было.Спустя 30 лет Александр решил все же получить...
Заявлены новые выплаты семьям с детьми
Заявлены новые выплаты семьям с детьми
В своем ежегодном Послании Федеральному Собранию президент Владимир Путин обговорил ряд дополнительных мер социальной поддержки. 1. Единовременная выплата 10 000 рублей для семей с детьми школьного возраста в середине августа. Отдельно указано про распространение этой выплаты в том числе на будущих первоклассников.2. Ежемесячная выплата 5650 рублей одиноким родителям, с июля. Также заявлены меры поддержки...
Банкротство физических лиц: как работает процедура в России, США и Европе
Банкротство физических лиц: как работает процедура в России, США и Европе
В России физические лица могут объявлять себя банкротами с 1 октября 2015 года. Тогда вступили в силу соответствующие поправки в Федеральный Закон, но эта процедура была доступна лишь тем, чей долг превышал 500 тысяч рублей.С 1 сентября 2020 года появилось внесудебное...