Как построить дом на берегу водоема? Что нужно учесть собственнику?

Как построить дом на берегу водоема? Что нужно учесть собственнику?

Дом на берегу озера или даже моря - чем не мечта? Но можно ли ее реализовать законно?

Важно помнить, что по берегам рек, озер и морей располагаются специальные зоны: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов общего пользования.

При этом земельные участки в этих зонах распределяться могут, а вот для строительства действуют ограничения.

Водоохранная зона - это территория, которая примыкает к береговой линии. На ней действует особый хозяйственный режим, цель которого - сохранить среду обитания местных растений и животных и не допустить загрязнения и истощения берега и воды.

Ширина этой зоны устанавливается в зависимости от водоема. В нее входит прибрежная береговая полоса, на ней правила еще строже, потому что цель этой полосы - сохранение водоема.

На береговой полосе (ширина 10 метров) можно обустраивать пляжи или места для рыбалки, но строиться нельзя. Нельзя и выкупить земельные участки на береговой полосе у государства. В общем, это места общего пользования.

За пределами береговой полосы, но в водоохранной зоне, строиться можно. Только для вас будут действовать особые условия: вы должны будете установить специальные сооружения и оборудование, которые будут защищать водоем от загрязнения, истощения и пр. Это системы очистки воды, дренажа, ливнеотводы, колодцы и др.

Как узнать, в какой зоне располагается участок?

Самые полные сведения содержатся в справке ИСОГД.

Также нужная информация содержится в выписке из ЕГРН.

Хотите убедиться в том, что можно строиться и проблем не будет? Свяжитесь с нами и мы все проверим!

Помощь в списании долгов

Другие новости

Изменится ли цена за обучение при переходе на дистанционный формат?
Изменится ли цена за обучение при переходе на дистанционный формат?
Помимо очного и заочного обучения в образовательное сообщество ворвалось дистанционное. Это отдельная форма образования или нет?Вопрос принципиально важный для тех, кого не устраивает дистанционный формат.Два десятка студентов МГУ подали иск к своему образовательному учреждению, требуя перерасчета стоимости обучения по контракту. Они утверждают, что...
Вправе ли магазин требовать паспорт при возврате товара?
Вправе ли магазин требовать паспорт при возврате товара?
Денис из Череповца купил решетку для раковины за 54 рубля. Дома он обнаружил, что размер решетки не соответствует тому, который был указан на ценнике. Товар ему, соответственно, не подходил.Покупатель попытался вернуть товар, но ему отказали, потому что не предъявил паспорт или водительское удостоверение. По письменному заявлению ответили...
Как уменьшить неустойку по просроченному кредиту в суде? (практика ЕЦЗ)
Как уменьшить неустойку по просроченному кредиту в суде? (практика ЕЦЗ)
Обращаясь в суд, кредитор (как правило) заявляет требование не только о возврате суммы долга, но и включает в иск неустойку, упущенную прибыль и др.По закону действительно предусмотрена неустойка за нарушение обязательств по возврату заемных средств. Но можно ли ее оценивать "на глазок"?И какой...