Как построить дом на берегу водоема? Что нужно учесть собственнику?
.jpg)
Дом на берегу озера или даже моря - чем не мечта? Но можно ли ее реализовать законно?
Важно помнить, что по берегам рек, озер и морей располагаются специальные зоны: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов общего пользования.
При этом земельные участки в этих зонах распределяться могут, а вот для строительства действуют ограничения.
Водоохранная зона - это территория, которая примыкает к береговой линии. На ней действует особый хозяйственный режим, цель которого - сохранить среду обитания местных растений и животных и не допустить загрязнения и истощения берега и воды.
Ширина этой зоны устанавливается в зависимости от водоема. В нее входит прибрежная береговая полоса, на ней правила еще строже, потому что цель этой полосы - сохранение водоема.
На береговой полосе (ширина 10 метров) можно обустраивать пляжи или места для рыбалки, но строиться нельзя. Нельзя и выкупить земельные участки на береговой полосе у государства. В общем, это места общего пользования.
За пределами береговой полосы, но в водоохранной зоне, строиться можно. Только для вас будут действовать особые условия: вы должны будете установить специальные сооружения и оборудование, которые будут защищать водоем от загрязнения, истощения и пр. Это системы очистки воды, дренажа, ливнеотводы, колодцы и др.
Как узнать, в какой зоне располагается участок?
Самые полные сведения содержатся в справке ИСОГД.
Также нужная информация содержится в выписке из ЕГРН.
Хотите убедиться в том, что можно строиться и проблем не будет? Свяжитесь с нами и мы все проверим!
