Как работает приобретательская давность при оформлении права собственности?

Как работает приобретательская давность при оформлении права собственности?

Вероника из Волгограда с рождения в 1960 году жила и была зарегистрирована в доме, приобретенном еще ее дедушкой и бабушкой. После смерти последней в 1989 году Вероника продолжила в нем проживать, то есть фактически приняла наследство, но право собственности на этот дом ранее не было оформлено, и переход его по наследству тоже.

Женщина хотела оформить все как нужно и обратилась в подразделение "Единого центра защиты" в своем городе.

Юристы провели ряд мероприятий для установления статуса как дома, так и земельного участка. Вероника своим имуществом пользовалась вполне открыто, ни от кого не скрываясь, но юридический статус его оставался неопределенным.

Ст. 234 ГК РФ устанавливает, что лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности. 

Владение является открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. 

Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Вероника самостоятельно и за свой счет осуществляла уход и содержание всего дома, также производила уход за земельным участком под ним. Кроме того, на протяжении всего времени владения данным домом и земельным участком, она оплачивала коммунальные платежи, налоги на землю и строение.

С учетом вышеизложенного юристы ЕЦЗ обратились от имени клиента в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением. В рамках судебного процесса была проведена строительная экспертиза по пригодности дома к проживанию.

Решением суда за доверителем ЕЦЗ признано право собственности на жилой дом.


Вам нужна помощь юриста? Запишитесь на консультацию в офис в вашем городе!

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
Юристы ЕЦЗ добились компенсации за травму пассажира метро
В феврале 2020 года Татьяна спускалась на станцию метро «Купчино» по лестничному маршу в подземный переход и зацепилась ногой за выступающий элемент решетки в пешеходном переходе (решетка сливного канала не была закреплена должным образом). Результатом стала травма.В этот же день бригадой скорой медицинской помощи петербуженка была доставлена...
Офис
Офис "Единого центра защиты" в Уфе переехал!
Информация для наших клиентов: офис в Уфе теперь расположен по адресу улица Рихарда Зорге, дом 18 (остановка Южный автовокзал). Все контактные данные остались прежними:телефон (8-347) 298-09-19электронная почта ufa@edin.centerНе изменился и график работы:понедельник-пятница с 9 до 19 часовсуббота с 11 до 15 часоввоскресенье - выходной
Юристы
Юристы "Единого центра защиты" добились исправления записи в трудовой книжке
Жительница Ярославля обратилась в офис ЕЦЗ и рассказала, что в ее трудовой книжке поставлена запись об увольнении в связи с дисциплинарным нарушением, это мало того, что не соответствует действительности, но еще и мешает в дальнейшем трудоустройстве. Задача перед юристами поставлена признать эту запись...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных