Как работает приобретательская давность при оформлении права собственности?

Вероника из Волгограда с рождения в 1960 году жила и была зарегистрирована в доме, приобретенном еще ее дедушкой и бабушкой. После смерти последней в 1989 году Вероника продолжила в нем проживать, то есть фактически приняла наследство, но право собственности на этот дом ранее не было оформлено, и переход его по наследству тоже.

Женщина хотела оформить все как нужно и обратилась в подразделение "Единого центра защиты" в своем городе.

Юристы провели ряд мероприятий для установления статуса как дома, так и земельного участка. Вероника своим имуществом пользовалась вполне открыто, ни от кого не скрываясь, но юридический статус его оставался неопределенным.

Ст. 234 ГК РФ устанавливает, что лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности. 

Владение является открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. 

Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Вероника самостоятельно и за свой счет осуществляла уход и содержание всего дома, также производила уход за земельным участком под ним. Кроме того, на протяжении всего времени владения данным домом и земельным участком, она оплачивала коммунальные платежи, налоги на землю и строение.

С учетом вышеизложенного юристы ЕЦЗ обратились от имени клиента в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением. В рамках судебного процесса была проведена строительная экспертиза по пригодности дома к проживанию.

Решением суда за доверителем ЕЦЗ признано право собственности на жилой дом.

Вам нужна помощь юриста? Запишитесь на консультацию в офис в вашем городе!