Как взыскать долг по договору купли-продажи, если третий – лишний? История "дружбы" из Калининграда

Как взыскать долг по договору купли-продажи, если третий – лишний? История "дружбы" из Калининграда
В современных условиях каждый что-то продает и покупает. Что же делать в ситуации, когда покупатель получил товар, наступил срок его оплаты, но денежные средства продавец не получил, а в досудебном порядке покупатель отказался разрешать спор?
С таким вопросом в офис ЕЦЗ в Калининграде обратился Павел Б. Пора обращаться в суд, сказали юристы! Казалось бы, что тут сложного, подготовил исковое заявление, и вперед, в атаку. Однако, в данном деле не все так просто, ведь потерпевшим стал сам покупатель.
Суть дела заключалась в том, что Павлу Б. срочно понадобились денежные средства, он обратился к своему приятелю, тот «по-дружески» предложил молодому человеку продать свою квартиру - студию. И быстренько нашел покупателя, ведь цена квартиры была вполне приемлемая – 400 тысяч рублей. Составили договор купли-продажи, покупатель при подписании договора оплатил 150 тысяч рублей, продавец расписался в получении, а оставшуюся часть денег покупатель обязался выплатить через три дня после регистрации права. Прошло время, но ни в срок указанный в договоре, ни после покупатель так и не заплатил остаток. Наш Клиент попытался выяснить, в чем причина задержки исполнения обязательств, на что получил ответ, что деньги покупатель перечислил на банковскую карту упомянутого «приятеля», который в свою очередь должен был передать их продавцу. Павел бегом к «приятелю» за деньгами, но тот, опять-таки «по-дружески», нанес Павлу удары по лицу, сломав нос-чтобы не приставал.
В судебном заседании, «приятель», привлеченный судом в качестве третьего лица, настаивал, что денежные средства он передал продавцу – Павлу Б., представил нотариально заверенное объяснение свидетеля, который якобы присутствовал в момент передачи денег, утверждал, что Павел написал расписку в получении денежных средств. Но затем порвал ее и теперь пытается обогатиться, злоупотребляя правом.
Юрист ЕЦЗ был непреклонен и требовал у покупателя, а не у третьего лица, представить суду доказательства исполнения обязательства перед продавцом. Представленные Ответчиком нотариально заверенные показания свидетеля считал ненадлежащим доказательством, т.к. в силу ст. 161 ГК РФ сделки между гражданами, в подтверждение получения или передачи денежных средств, должны совершаться в простой письменной форме, то есть в данном случае надлежащим доказательством и подтверждением возврата денежных средств должна быть расписка, также учитывая положение статей 60, 70 ГПК РФ предусматривается допрос свидетеля непосредственно судом с предупреждением об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания. Кроме того, из содержания договора купли-продажи квартиры не усматривалось, что покупателем при исполнении своих обязательств по оплате денежных средств за купленную квартиру будут привлекаться третьи или иные лица.
Суд согласился с доводами юриста и пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика в пользу Клиента ЕЦЗ денежных средств в размере 250 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами. Также суд, оценив степень участия представителя в судебных заседаниях, категорию спора, объем и сложность дела, положительное решение по делу Павла Б., удовлетворил требование о возмещении судебных расходов за представительство в суде в полном объеме.
А «приятель» в настоящее время в другом судебном процессе, теперь уже уголовном, пытается доказать, что стал жертвой нападения Павла Б. Но это уже другая история.
Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Уменьшить долг в 254 раза: правовая математика
Уменьшить долг в 254 раза: правовая математика
Маргарите из Сургута банк предъявил требования о взыскании с нее долга в 2 млн 783 тыс руб. Из них: сумма основного долга 109 тыс руб, проценты 72 тыс руб, пеня 2 млн 600 тыс руб.Какую позицию выбрал юрист ЕЦЗ?Во-первых, в судебном заседании мы заявили о пропуске Истцом...
Ипотечные каникулы для ИП и самозанятых
Ипотечные каникулы для ИП и самозанятых
31 июля прошлого, 2019 года, «ипотечники» получили законодательную возможность получить отсрочку или реструктуризацию по ипотеке в связи с тяжелой жизненной ситуацией.Впрочем, предприниматели воспользоваться такой возможностью не могли – обязательное условие о предоставлении справки 2-НДФЛ не давало. Затем к ним присоединились и самозанятые – у них такой справки тоже нет. Есть иные...
Бюджетники, ОСАГО и борьба с недоливом топлива: что нас ждет с 1 октября?
Бюджетники, ОСАГО и борьба с недоливом топлива: что нас ждет с 1 октября?
1. С 1 октября 2020 г. оплата труда «бюджетников» увеличится на 3 процента. Источник: Распоряжение Правительства РФ от 04.09.2020 N 2250-р. Настоящим распоряжением федеральным государственным органам и федеральным государственным учреждениям поручено принять меры по увеличению с 1 октября 2020...