Узнайте за 1 мин, подходит ли вам процедура банкротства
Какое помещение должны предоставить взамен аварийного?
В офис "Единого центра защиты" в Нижнем Тагиле обратился Борис В. для защиты своих прав в суде. Он пояснил, что Администрация города обратилась в суд с иском об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и выселении. Причиной такого иска послужил отказ Клиента от компенсации за аварийное жилье, предложенной Администрацией города.
Юрист Александра Насонова подготовила к судебному заседанию встречное исковое заявление с требованием обязать Администрацию предоставить в собственность Клиента благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 21,5 кв. м, расположенное в границах муниципального образования город Нижний Тагил и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, взамен признанного аварийным и непригодным для проживания помещения.
В обосновании требований было указано, что Борису В.. на праве собственности принадлежит жилое помещение в жилом доме, который постановлением Администрации признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Свердловской области утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах." В перечень домов, подлежащих расселению, входит дом, в котором находится та самая спорная квартира.
Администрацией города было принято Постановление об изъятии участка, занимаемого жилым домом, и жилого помещения, принадлежащего Клиенту, для муниципальных нужд. Согласно Постановлению Администрации города, было принято решение о выплате собственнику выкупной цены в размере 665 873 руб. за изымаемое жилое помещение и заключение соглашения о переходе права собственности на жилое помещение. Размер выплаты определен на основании отчета об оценке ООО «С****-Консалт».
Борис В. не согласен с размером выкупной стоимости, в связи с чем им было принято решение об отказе в заключении соглашения на условиях, предложенных Истцом. Денежные средства в счет компенсации перечислены не были. Не согласившись с оценкой жилого помещения, Клиент самостоятельно обратился в иную экспертную организацию. Согласно Отчета №66 от 14.11.2019 г. ООО «П***Эксперт» размер возмещения за жилое помещение (квартиру) составляет 1 005 365 рублей, включая рыночную стоимость объекта недвижимости и рыночную стоимость обязательств по возмещению ущерба.
Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области в исковых требованиях Администрации к Клиенту отказано. Встречные исковые требования, изложенные юристом, удовлетворены.
