Клиент "Единого центра защиты" сохранил ипотечную квартиру в процедуре банкротства
Больше двух лет длилась процедура банкротства клиента "Единого центра защиты" в Абакане, которая в конечном итоге закончилась приятным и даже неожиданным сюрпризом для заемщика.
В принципе, складывалась стандартная ситуация для многих людей, которые попав в тяжелую финансовую ситуацию, были вынуждены обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом). Единственным достаточно неприятным моментом в этом деле являлось то, что квартира, в которой он проживал вместе со своими тремя детьми, находилась в залоге под ипотечный кредит и после завершения процедуры реализации имущества её бы пришлось освободить.
Закон о банкротстве достаточно подробно регламентирует такие ситуации в части включения требования кредитора в реестр. Для этого залоговому кредитору необходимо обратиться в Арбитражный суд с соответствующим заявлением и указанием на факт того, что сумма кредиторской задолженности,так скажем, обременена залогом.
Казалось бы, ничего сложного, однако в данном банкротном деле представитель банка, либо по незнанию, либо по недоразумению, либо по чьей-либо недоработке, допустил колоссальную ошибку и направил в суд заявление о включении задолженности по ипотечному кредиту в реестр без указания на залог квартиры по данному договору. Заявленное требование и было включено Арбитражным судом в реестр без указания на его особенность в части залога.
Специалисты нашей Компании не могли поверить в сложившуюся ситуацию и,просчитывали возможное развитие событий, готовили план мероприятий для исключения ипотечной квартиры из конкурсной массы как единственного жилья, поскольку в случае, если кредитор в деле о банкротстве не заявил о залоге своего требования, все обременения на данное имущество в процедуре банкротства снимаются и фактически квартира попадает в разряд единственного, которое согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, не подлежит реализации.
Проведя соответствующие переговоры с финансовым управляющим, специалисты "Единого центра защиты" приняли решение обратиться в суд с заявлением об исключении квартиры из конкурсной массы. Заявление, доводы которого поддержал финансовый управляющий, суд удовлетворил.
Однако на данном этапе в деле не была поставлена точка, поскольку уже другой представитель залогового кредитора, а если быть точным почти весь юридический отдел, в том числе из Москвы, попытался исправить допущенную своим же коллегой ошибку, пройдя все инстанции по обжалованию решения, но суды высших инстанций подтвердили его законность.
В итоге процедура банкротства нашего клиента была завершена, за ним оставлено единственное жильё, с которого сняты все обременения, а также погашены все долги, в том числе в банке, где был ипотечный кредит.
Да, такая ситуация бывает раз в жизни, однако наш клиент незадолго до процедуры своего банкротства трагически потерял жену и остался один с тремя детьми, которых будет теперь растить и воспитывать в своем жилье, без столь тяжелых и фактически неподъемных ипотечных платежей протяженностью в жизнь! Ответственными юристами по работе с данным клиентом являлись Анна Егорова и Дмитрий Ермак
