Кому достается задаток при незаключении основного договора купли-продажи? На вопрос правильно не смог ответить даже судья

В представительство "Единого центра защиты" в Воронеже обратился клиент, уже проигравший в суде первой инстанции.

Клиент намеревался продать квартиру. Нашелся покупатель, который в подтверждение серьезности своих намерений передал задаток в размере 20 000 руб.

К определенному в предварительном договоре купли-продажи сроку основной договор не был заключен, поскольку покупатель отказался от приобретения квартиры. В дальнейшем же он обратился в суд с иском к продавцу, потребовав вернуть уплаченные денежные средства.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, решив, что переданная покупателем на основании соглашения о задатке денежная сумма выполняла платежную функцию и являлась авансом.

По результатам рассмотрения подготовленной младшим юристом, Дорожкиным А.А., апелляционной жалобы суд второй инстанции отменил решение нижестоящего суда и отказал несостоявшемуся покупателю в возврате денежных средств, переданных нашему клиенту в качестве задатка, т.к. материалами дела было установлено, что ответственной стороной за незаключение основного договора купли-продажи является покупатель.