Крах застройщика!
Став участником долевого строительства многоквартирного дома, дольщик больше всего ожидает одного приглашения - на получение ключей от квартиры. Но бывает, что этот знаменательный день омрачается различными недостатками квартиры. Как всегда есть два пути, смириться и жить в такой квартире, пытаясь самостоятельно подлатать, либо же бороться и заставить застройщика выполнить свои обязательства в полном объеме или потребовать компенсацию.
Наш клиент, обратившийся в офис компании Единый центр Защиты в г. Барнауле, как раз относится ко второй категории людей.
Его история банальна, купил квартиру у дольщика и в скором времени стал замечать, что окна продувают, стены кривые, а шумоизоляция и вовсе отсутствует. Местами штукатурка осыпалась и проявлялись следы ржавчины в армированной части и все это в пределах гарантийного срока.
Юристом нашей компании Ксибаевым Е.С. была проанализирована изложенная ситуация клиентом и было принято решение о проведении строительно-технической экспертизы.
По результатам экспертного исследования все недостатки подтвердились, так же дополнительно нами совместно с экспертом были выявлены иные отклонения от СНИПов, которые не заметны обыденному взгляду.
На основании проведенной экспертизы была предъявлена претензия застройщику. По результатам рассмотрения претензии представители застройщика осуществили выезд на объект, однако ни каких действий по устранению недостатков не предприняли, посчитав их незначительными.
Возможно, оно и к лучшему, что застройщик сразу не удовлетворил требования, т.к. в дальнейшем нами было подано исковое заявление в суд с заявлением штрафных санкций и неустойки. В ходе судебного разбирательства была назначена судебная экспертиза, по результатам которой недостатки не только подтвердились, а дополнительно выросла стоимость их устранения в 2.5 раза. В данном положении застройщик уже пытался замять конфликт, в целях избегания штрафных санкций, но было поздно.
По результатам рассмотрения дела в пользу клиента было взыскано 300 961,00 руб., что является приятной компенсацией. Клиент не ошибся, выбрав второй путь и нашу организацию.
