Мировое соглашение с застройщиком: кому выгодно?

Мировое соглашение с застройщиком: кому выгодно?
В офис "Единого центра защиты" в Ленинске-Кузнецком обратилась Людмила Т. и рассказала о том, что в 2016 году Администрация передала ей и членам ее семьи новую, только что построенную 2х-комнатную квартиру по договору социального найма. Но предоставленное жилье непригодно для проживания, долгая переписка с Администрацией ни к чему не привела.
Людмила пояснила, что ей 65 лет, она пенсионер и пожилой человек, более двух лет вынуждена проживать в жилом помещении, которое таковым является лишь номинально, и данное обстоятельство само по себе причиняет ей физические и нравственные страдания. Более того, в результате сложившихся обстоятельств состояние здоровья резко ухудшилось, перенесла сердечный приступ и попала в больницу, очень боится, что так и будет вынуждена жить в квартире, проживание в которой фактически невозможно.
Юристом Еленой Шобановой были изучены документы, предоставленные Клиентом, проведен анализ договора социального найма, согласно которому наниматель обязан осуществлять текущий ремонт жилого помещения. Но данная обязанность возникает у нанимателя лишь в случае предоставления ему наймодателем жилого помещения, находящегося в исправном и пригодном для проживания состоянии. Квартира была передана в непригодном состоянии изначально. Таким образом, обязанность Людмилы устранять недостатки жилого помещения за свой счет отсутствует.
С целью определить рыночную стоимость затрат на восстановление внутренней отделки квартиры, в интересах клиента юрист Компании обратился в экспертную организацию, из отчета которой следует, что обнаружены существенные недостатки, и стоимость восстановительного ремонта составляет 51399 руб.
Досудебное урегулирование спора ни к чему не привело, направленные претензии в адрес застройщика и Администрации остались без ответа, в связи с чем юристом было принято решение отстаивать и добиваться справедливости в суде.
Более семи месяцев рассматривалось дело в Ленинск-Кузнецком городском суде, представители застройщика и Администрация города пошли на обсуждение для заключения мирового соглашения. Было предложено выплатить нашему Клиенту компенсацию, указанную в иске, т.к. решение суда было бы аналогичным, но в этом случае застройщик избежит штрафа и судебных расходов, а Клиент в свою очередь не потребовал компенсации за моральный ущерб. Денежные средства поступили на счет уже через неделю после заключения мирового соглашения в суде.
Людмила осталась довольна, сделала для себя вывод, что при обоюдном желании решить вопрос материальной претензии мировое соглашение — лучший вариант, т.к. этот документ сбережет время и финансы обеих сторон.
Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Недобросовестный директор заплатил по долгам своей компании после ее ликвидации
Недобросовестный директор заплатил по долгам своей компании после ее ликвидации
Нина из Воронежа планировала покупку квартиры. Решив довериться профессионалам, она обратилась в одну из компаний города. В общей сложности Нина заплатила этой компании 1 910 000 рублей за услуги по подбору и оформлению в собственность недвижимого имущества - квартиры. Однако компания своих обязательств по...
ТОП нововведений года в законы для автомобилистов
ТОП нововведений года в законы для автомобилистов
Уголовное наказание за пробкуПоправки в уголовный кодекс касаются случаев, когда умышленное блокирование потока повлекло за собой угрозу или вред здоровью и жизни граждан. Например, если это помешало экстренным службам выполнять свою работу - скорой помощи, МЧС.Обжалование штрафов онлайнТеперь постановление постановление по делу об административном правонарушении при его фиксации фото- или...
Как пристав находит зарплаты должников?
Как пристав находит зарплаты должников?
Практика “не вижу, не слышу, значит - ничего не происходит”, как правило, оказывается неэффективной. Почему?Судебный пристав-исполнитель находит доходы не со слов должника, а путем запросов в ПФР, ФНС, Центры занятости, банки.Через отчисления в ПФР выясняются не только место работы, но и размер официальной зарплаты - по сумме отчислений.Определив плательщика взносов - работодателя, пристав...