Мошенничество при покупке квартиры: дело ЕЦЗ из Калининграда

Мошенничество при покупке квартиры: дело ЕЦЗ из Калининграда

«Продаётся двухкомнатная квартира на Балтийском побережье, в Светлогорске. Зеленый район, евроремонт, недорого»: Елена, гражданка Германии, жительница Лейпцига, уже представляла, как расставит мебель в этой уютной квартире.

Обзавестись недвижимостью на русской Балтике Елену сподвигло желание хоть иногда бывать в России, общаться на родном русском языке, который за тридцать лет проживания в Германии начала забывать. Договорились с продавцом квартиры Джейн З. о том, что Елена перечислит деньги, а через полгода приедет в свои новые апартаменты на исторической родине.

Но, как вы уже наверняка догадались, после перевода денег энтузиазм продавца стал угасать. Квартиру, которая так понравилась Елене по фотографиям, “живьем” покупательница не увидела. По прибытию в Калининградскую область, Елена получила от продавца ключи от какого-то убогого жилища.

От “своей новой” квартиры Елена отказалась и потребовала вернуть деньги. На что продавец ответила, что деньги приняла как благотворительность и потратила их на свое лечение во Франции.

Вот с такой историей разбирался юрист ЕЦЗ в Калининграде, помогая Елене взыскать неосновательное обогащение с продавца.

Российское законодательство, предоставляя иностранцам в принципе равную с нашими гражданами возможность приобретать и осуществлять свои права в РФ, вместе с тем дает им возможность их судебной защиты.

Разбирая дело №2-4322/2020, как говорится «по косточкам», судья Ленинградского районного суда г. Калининграда пришел к следующему выводу: «……..Поскольку материалами дела бесспорно подтверждено получение ответчиком денежных средств в сумме эквивалента      40 000 евро (2 828 421,7 рублей), и ответчик подтверждает, что данные денежные средства она обратила в свою пользу, не приводя при этом каких-либо доказательств наличия оснований для получения данных денежных средств, либо наличия встречных однородных обязательств, которые бы подлежали зачету, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением, и подлежат взысканию с ответчика.

При этом суд отвергает доводы ответчика о даре или пожертвовании, поскольку данный довод, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, допустимыми доказательствами не подтвержден.

Таким образом, иск в части взыскания неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению. При расчете суммы, подлежащей взысканию, суд исходит из того, что ответчиком истцу были сообщены данные своего рублевого счета для перевода денежных средств, чем выражена воля на перечисление денег именно на данный счет, и следовательно конвертация перечисленной денежной суммы из евро в рубли произведена не по воле истца, а по воле ответчика. Истец переводил ответчику сумму в 40 000 евро, и соответственно, полным восстановлением права истца будет являться взыскание в его пользу рублевого эквивалента переведенных 40 000 евро, по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения суда, что составит 3 567 384 рублей (40 000 х 89,1846)».

Любая сделка с недвижимостью относится к числу сложных и рискованных операций. Финансовая ценность квадратных метров создает благоприятные условия для всевозможных махинаций со стороны нечестных продавцов и мошенников, поэтому юрист продолжает работу и с правоохранительными органами, где рассматривается заявление о привлечении Джейн З. к уголовной ответственности.


Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Валерия
Сургут
Валентина
Мурманск
Любовь
Пермь
Екатерина
Рязань
Разиф
Абакан
Татьяна
Санкт-Петербург
Николай
Красноярск
Виталий
Сочи
Карина
Краснодар
Светлана
Каменск-Уральский
Александра
Кемерово
Игорь
Санкт-Петербург
Вячеслав
Самара
Яна
Ульяновск
Галина
Черногорск
Валентина
Каменск-Уральский
Виктор
Ульяновск
Михаил
Рязань
Анатолий
Санкт-Петербург
Татьяна
Самара
Елена
Ульяновск
К
Камиля К., Оренбург
06.02.23
Я обратилась в ЕЦЗ, у меня были кредиты и тяжело стало платить. Благодаря вам, меня признали банкротом и теперь ...я никому ничего не должна. Благодарю всех сотрудников компании за работу и добросовестное отношение к клиенту. Буду вас рекомендовать всем. Желаю вам успеха и процветания.
Читать полностью
Н
Надежда Х., Новокузнецк
06.02.23
Прошу разобратся в моём деле. 2 год уже юристы не могут довести моё дело по страховке до конца. 2 год не могут н...ормально обратится к фин.уполномоченному и получить ответ. Судьи отсылают дело на доработку. Сколько ещё это будет тянутся. Юрист на связь не выходит. Месяцами не сообщается информация, уже обращались к руководству и нам обещали исправить всё, и доработать. Но к сожалению ничего не изменилось, больше в данную организацию обращатся мы не будем, иотзывы так же оставим для других. Просим вернуть средства которые мы потратили зря.
Читать полностью
В
Валентина Т., Саратов
06.02.23
Добрый день!!!С тех пор,как я обратилась к вам за помощью и был заключен договор на оказание услуг и данный дого...вор был оплачен полностью,я не получила от вашей компании ничего(ни указанных в договоре услуг,ни чего другого).При рассмотрении дела в суде ,ваши специалисты не явились на слушанье,а по сему дело було проиграно.Все претензии были составлены моим сыном,а вашими специалистами только переписаны под копирку. Прошу вернуть денежные средства,т.к. с вашей стороны договор был не исполнен
Читать полностью
А
Анатолий К., Санкт-Петербург
05.02.23
Приятно было пообщаться
Д
Денислам А., Сургут
05.02.23
Хорошие ребята
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти