Мой дом-моя крепость? Кого мы обязаны пустить в свое жилье?
Кому закон разрешает требовать от нас впустить визитера?
Входить в жилое помещение вопреки воле собственника имеют право:
Сотрудники полиции и федеральной службы безопасности в целях:
- обеспечения безопасности при чрезвычайных ситуациях, спасения жизни и имущества граждан;
- пресечения преступных действий, задержания лиц, которые подозреваются в совершении преступления;
- выяснения обстоятельств произошедшего несчастного случая.
При отказе в доступе в жилое помещение закон предоставляет право сотрудникам полиции и ФСБ взломать входную дверь.
Кроме того, для проведения следственных действий в рамках возбужденного уголовного дела (осмотр жилья, обыск, выемка) сотрудники правоохранительных органов имеют право на беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Но следует учитывать, что предварительно они должны предъявить либо постановление суда, либо постановление следователя о проведении следственных действий, а также уведомить жильцов о цели визита.
Не говоря о том, что желательно убедиться, что перед вами реальные представители этих структур - можно позвонить в названное отделение или подразделение и уточнить, числится ли там тот, кто к вам пришел.
Если документов, подтверждающих право на осмотр, выемку, обыск, задержание нет, за ваши окном не бушует стихия или не проводятся опасные для имущества или граждан демонстрация - право идти против желания собственника не возникло.
Судебные приставы-исполнители
В рамках исполнительного производства приставы вправе требовать доступ в жилое помещение, которое занимает должник.
В случае отказа они могут принудительно проникнуть в жилое помещение, но на это у них должно быть соответствующее разрешение от старшего судебного пристава.
Хозяин жилья имеет право потребовать предоставить ему этот документ для ознакомления.
Спасатели и пожарные МЧС
При ликвидации чрезвычайных ситуаций сотрудники спасательных служб имеют безусловное право проникать в любые жилые помещения – это закреплено законом об аварийно-спасательных службах.
Работники коммунальных служб в следующих случаях:
- для осмотра внутриквартирного оборудования (не чаще, чем раз в квартал), для ремонта и устранения аварий – по мере необходимости;
- для проверки достоверности показаний счетчиков, а также их надлежащего содержания (не чаще, чем раз в квартал);
- для проверки общего количества проживающих в жилом помещении, если оно не оборудовано счетчиками.
Кроме того, если в квартире есть общедомовое имущество (стояки, вентили и т.п.), собственник также обязан предоставлять доступ в жилье представителям управляющей организации с целью проверки его состояния и своевременного ремонта.
В противном случае доступ обеспечат через суд с возложением всех сопутствующих расходов на собственника – такая практика уже сложилась.
Собственника должны предварительно уведомить о дате визита и согласовать с ним удобное время.
Если в дверь звонят коммунальщики без подобного предупреждения, то прежде чем открывать дверь, позвоните в управляющую компанию и уточните цель визита.
