Можно ли получить в собственность участок в санитарно-защитной зоне?
В апреле этого года в офис "Единого центра защиты" в г. Нижний Тагил обратился клиент с просьбой помочь признать за ним право собственности на земельный участок в коллективном саду.
В 2018 году он самостоятельно уже обращался в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, но увы, исковое заявление оставили без рассмотрения.
Сложность дела заключалась в том, что земельный участок находится в санитарно-защитной зоне Р-3 и согласно ПЗЗ, утвержденному в 2013 году, все участки и постройки в коллективном саду в этой зоне подлежат сносу. Все члены сада получившие свидетельства на право собственности до 2013 года имеют право продать свои земельные участки Администрации города до 2030 года, а кто этого не сделал - просто его отдадут, не смотря на то, что поддерживают участок в сохранности и оплачивают членские взносы с 1985 года.
Клиент утверждал, что в 1992-1993 гг. ему выдавалось свидетельство на право собственности, но в связи с тем, что предыдущий председатель умерла, свидетельства на некоторые участки были утеряны, так как хранились у председателя.Иных подтверждений не было.
Было составлено большое количество запросов в разные инстанции, но ответ был один- никаких данных на земельный участок нет.
Юристом Федотовой Д. Э. был подготовлен иск о признании права собственности на земельный участок, в отсутствие документов на конкретный участок сделан другой ход - обеспечена явка двух свидетелей, предоставлены документы из исторического архива- свидетельства на право собственности смежных земельных участков, также отнесенных к СЗЗ Р-3.
В результате масштабно проделанной работы и выезда в три судебных заседания исковые требования были удовлетворены. За клиентом признано право собственности на земельный участок.
