Можно ли признать договор дарения квартиры недействительным?

Посредством дарения сделки оформляют часто и по разным причинам. Проще, дешевле, дело внутрисемейное - вариантов намного больше. При этом дарящий или его наследники могут столкнуться с тем, что вернуть все на круги своя будет невозможно - дарение одна из самых сложно оспариваемых сделок.

Именно с этой проблемой обратилась в офис ЕЦЗ в Иркутске местная жительница. Вместе с супругом она проживала в квартире, оформленной на нее. Сын с семьей жил отдельно и занимался оформлением военной ипотеки. Так как в его собственности находилась комната в общежитии, ее для получения ипотеки следовало продать, но нужно было обеспечить жильем несовершеннолетних детей. Решение вопроса было найдено - сын предложил матери оформить дарение ее квартиры на детей. Мать не отказала. После оформления сделки и военной ипотеки, она попросила сына вернуть в ее собственность спорную квартиру, однако он ответил отказом. Дело осложнялось тем, что указанная сделка была проведена в 2015 году, то есть более 5 лет назад, а следовательно, был риск того, что срок исковой давности пропущен - достаточно поздно женщина обратилась в "Единый центр защиты".

Дело поступило в работу ответственному юристу Иванову Сергею, который принял решение попытаться признать недействительной вышеуказанную сделку.

В рамках рассмотрения гражданского дела было изучено немало письменных доказательств, были опрошены несколько свидетелей и даже  проведена судебно-психиатрическая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу о том, что Истец могла понимать характер совершаемых ее действий и могла руководить своими действиями в момент совершения сделки.

Казалось бы, дело проиграно, но юрист не сдался и убедил суд в том, что указанная сделка является мнимой.  По результатам рассмотрения гражданского дела судом было вынесено решение об удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора дарения квартиры недействительным.

Дело № 2-42/2022 рассматривалось Свердловским районным судом города Иркутска.

Если вы планируете совершить акт дарения, взвесьте все "за" и "против". А лучше-проконсультируйтесь с юристом до сделки. А если сделка уже совершена и вы хотите вернуть подарок в свою собственность - без юридической помощи не обойтись. Запишитесь на бесплатную консультацию в ближайший к вам офис "Единого центра защиты" и мы оценим перспективы дела.