Нет ордера - выселение? Дело об иске Администрации Хабаровска к горожанину
.jpg)
Вадим рассказал в офисе "Единого центра защиты", что Администрация обратился в суд с иском о выселении из жилого помещения к самому мужчине и его близким родственникам (матери и брату).
В исковом заявлении указывалось, что квартира, в которой проживают Вадим со своими близкими, является муниципальной собственностью, а вселение ответчиков в указанное помещение было незаконным - без правоустанавливающих документов.
Клиент рассказал юристу, что он, его мать и брат вселились в квартиру 05.07.1988 как члены семьи нанимателя жилого помещения (жена и сыновья соответственно), а само помещение было предоставлено его отцу в 1973 году, который и был зарегистрирован в спорном жилом помещении 07.05.1973 г. и являлся нанимателем жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой (Форма 10).
Спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность на основании Решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия, 21-ый созыв.
В ходе консультации юристом первичного приема Вадиму было разъяснено, что он вправе претендовать на признание права пользования жилым помещением, как и его члены семьи, проживающие по указанному адресу.
Юристом было подготовлено встречное исковое заявление с требованием о признании нанимателем клиента ЕЦЗ, его матери и брата и признании права пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела в суде юристом было доказано, что само по себе отсутствие ордера (договора, решения жилищной комиссии и т.п.) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов при предоставлении жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
Суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Хабаровска, вместе с тем встречные исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Суд при принятии решения руководствовался ч. 1 ст. 69, ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 686 Гражданского кодекса РФ.
Дело №2-318/2021 было рассмотрено в Центральном районном суде г. Хабаровска.
Не можете защитить свои права? Запишитесь на бесплатную консультацию юриста в офис "Единого центра защиты" в вашем городе.
Дело было рассмотрено в Центральном районном суде г. Хабаровска (№2-318/2021).
