Обременение по кредиту "украинского периода" не позволяло крымчанину оформить документы на квартиру

Обременение по кредиту
Юристы севастопольского подразделения «Единого центра защиты» сталкиваются с уникальными правовыми ситуациями, последовавшими после присоединения Крыма к России. Не являются исключением и кредиты, взятые в «украинский период».
Клиент заключил ипотечный договор с украинским банком в 2008 году. По законодательству соседнего государства, обременение накладывают и прекращают нотариусы. Рассчитавшись с банком досрочно, клиент подписал соответствующие документы в кредитном учреждении и о долге забыл.
Но память освежили судебные приставы, которые наложили арест на право требования банка – а именно на залоговое имущество. Об этом Клиенту стало известно в 2019 году, когда он решил получить свидетельство о праве собственности на квартиру российского образца.
Юристы Компании выяснили, что арест наложен в рамках сводного исполнительного производства, в котором банк является должником, а взыскателем выступает АНО «Фонд защиты вкладчиков». Деятельность АНО в Крыму регламентирована Федеральным законом от 02.04.2014 N 39-ФЗ, если в двух словах: АНО выплачивает деньги вкладчикам украинских банков (которые прекратили деятельность на полуострове), но и получает права требования к заёмщикам.
В разряд заёмщиков и угодил наш Клиент, напомним, рассчитавшийся с кредитом в 2008 году. По какой причине обременение не было снято нотариусом – история умалчивает. Примечательно, что нотариус продолжает работать в Севастополе, и Клиент, узнав о проблеме, обратился вначале к нему. Нотариус принял информацию к сведению, но не подсказал пути выхода из сложившейся ситуации.
Итак, от имени Клиента юристы обратились в суд с заявлением о прекращении ипотеки и об освобождении имущества от ареста. Главное обстоятельство, подлежащее доказыванию – обязательство перед банком исполнено. Так как залог (в том числе ипотека) является производным от основного обязательства, то вместе с его исполнением у залогодержателя возникает обязанность вернуть вещь. Да, кредитор находится на Украине, но виноват ли в этом Клиент? Конечно, нет.
По сути, проблема сводится к техническому прекращению ипотеки в органах регистрации, которое при данных обстоятельствах возможно лишь в судебном порядке.
Третье лицо (Фонд защиты вкладчиков) возражал против удовлетворения исковых требований, но доводы оказались, мягко говоря, слабоваты – они сводились к тому, что действия судебного пристава по наложению ареста законны (а кто против, заметили мы) и что Истец ограничен лишь в праве распоряжения имуществом. Вот в этом месте нашего юриста было уже не остановить, так его возмутило умаление данного права, важнейшей составляющей права собственности!
Как доказывать исполнение обязательства перед украинским банком? Это главная проблема, с которой сегодня сталкиваются крымские заёмщики. При наличии всех платёжных документов, кредитного договора, доказать исполнение можно. Но что, если заёмщик не сохранил документы? В нашем случае Клиенту потребовалось оформлять доверенность на знакомого, проживающего в Киеве (к слову, крымские доверенности наши соседи не признают, поэтому оформлять их приходится на «материке»), который получил в банке справку об исполнении обязательства. Это доказательство железобетонное! При его наличии суду не требуется изучать условия ипотечного договора и т. п.
Итак, суд удовлетворил исковые требования в полном объёме. После оглашения клиент пребывал в состоянии не просто счастья…эйфории. И это самое приятное в работе юриста – видеть, что ты действительно помог человеку.
Делом Клиента занималась юрист София Яковенко
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Валерия
Сургут
Валентина
Мурманск
Любовь
Пермь
Екатерина
Рязань
Разиф
Абакан
Татьяна
Санкт-Петербург
Николай
Красноярск
Виталий
Сочи
Карина
Краснодар
Светлана
Каменск-Уральский
Александра
Кемерово
Игорь
Санкт-Петербург
Вячеслав
Самара
Яна
Ульяновск
Галина
Черногорск
Валентина
Каменск-Уральский
Виктор
Ульяновск
Михаил
Рязань
Анатолий
Санкт-Петербург
Татьяна
Самара
Елена
Ульяновск
Н
Николай Б., Томск
02.02.23
Договор расторгнут, когда перечислят мне деньги?
В
Вадим Х., Уфа
02.02.23
Всё
А
Андрей Т., Владивосток
02.02.23
Доволен работой специалистов,а также вежливое обращение и сопровождают во всех вопросах до конца работы. Рекоме...ндую,очень рад,что выиграли дело по банкротству.
Читать полностью
С
Светлана Ш., Владивосток
02.02.23
Очень благодарна сотрудникам Единого Центра Защиты за проделанную работу по моему банкротству. Длилось всё долго..., почти 2 года. Но всё же результат положительный. Спасибо всей команде Единого Центра Защиты.
Читать полностью
.
. В., Калининград
01.02.23
Заманивают якобы бесплатной консультацией и помощью, в реале сидит какой то малолетка, и сразу начинает разводит...ь на деньги, никакой консультации и в помине нет! Никому не советую обращаться- пустая трата времени!
Читать полностью
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти