В ООО
«Единый центр НВК» г. Воронеж обратился клиент с просьбой помочь обжаловать
действия судебного пристава-исполнителя.
По
решению суда с клиента подлежала взысканию крупная сумма денежных средств в
пользу физического лица в размере более 1 300 000 рублей, в связи с
чем судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на земельный
участок, принадлежащий клиенту.
Стоимость
участка определялась экспертной организацией, привлеченной судебным приставом-исполнителем,
и оказалась приближенной к сумме долга нашего клиента.
Реальная
рыночная стоимость участка составляла более 3 000 000 рублей (т.е.
более чем в 2 раза превышает установленную экспертной организацией).
Юристом
во время проверки всех документов было установлено, что во время проведения оценки,
допущены серьезные нарушения, а в отчете эксперта о стоимости земельного
участка, принадлежащего клиенту, оказались материалы по оценке и данные
совершенно другого участка.
Клиент,
до обращения в Единый центр, пытался самостоятельно защищать свои нарушенные
права, однако в суде первой инстанции клиенту доказать свою правоту не удалось,
т.к. суд указал, что «…законом не
установлена процедура анализа судебным приставом-исполнителем, то есть лицом,
не обладающим специальными познаниями в области оценки имущества и
имущественных прав, правильности и достоверности выводов оценщика о стоимости
объекта оценки. Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя в полной
мере соответствовали указанным нормам, из которых следует, что судебный
пристав-исполнитель обязан установить стоимость имущества должника на основании
представленного отчета специалиста…».
Юрист г.
Воронежа Кононов Алексей Юрьевич в апелляционной жалобе акцентировал внимание
судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда на
утвержденные ФССП России 24.07.2013 N
01-9 «Методические рекомендации по организации работы по оценке арестованного
имущества», а именно на п. 3.7., в соответствии с которым, в случае наличия
замечаний или возражений к отчету об оценке объекта, судебный
пристав-исполнитель обязан подать в письменном виде замечания или возражения
для доработки отчета об оценке.
В результате решение суда первой инстанции, как и постановление
пристава-исполнителя о принятии результатов оценки стоимости земельного
участка, было отменено ввиду
допущенных существенных нарушений при проведении оценки.
И теперь земельный участок будет продан с торгов по реальной рыночной
стоимости, а баланс интересов должника и взыскателя в рамках исполнительного
производства был восстановлен!
