Ошибка судебного пристава-исполнителя и эксперта по оценке – наша победа!

В ООО «Единый центр НВК» г. Воронеж обратился клиент с просьбой помочь обжаловать действия судебного пристава-исполнителя. По решению суда с клиента подлежала взысканию крупная сумма денежных средств в пользу физического лица в размере более 1 300 000 рублей, в связи с чем судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий клиенту. Стоимость участка определялась экспертной организацией, привлеченной судебным приставом-исполнителем, и оказалась приближенной к сумме долга нашего клиента. Реальная рыночная стоимость участка составляла более 3 000 000 рублей (т.е. более чем в 2 раза превышает установленную экспертной организацией). Юристом во время проверки всех документов было установлено, что во время проведения оценки, допущены серьезные нарушения, а в отчете эксперта о стоимости земельного участка, принадлежащего клиенту, оказались материалы по оценке и данные совершенно другого участка. Клиент, до обращения в Единый центр, пытался самостоятельно защищать свои нарушенные права, однако в суде первой инстанции клиенту доказать свою правоту не удалось, т.к. суд указал, что «…законом не установлена процедура анализа судебным приставом-исполнителем, то есть лицом, не обладающим специальными познаниями в области оценки имущества и имущественных прав, правильности и достоверности выводов оценщика о стоимости объекта оценки. Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя в полной мере соответствовали указанным нормам, из которых следует, что судебный пристав-исполнитель обязан установить стоимость имущества должника на основании представленного отчета специалиста…». Юрист г. Воронежа Кононов Алексей Юрьевич в апелляционной жалобе акцентировал внимание судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда на утвержденные ФССП России 24.07.2013 N 01-9 «Методические рекомендации по организации работы по оценке арестованного имущества», а именно на п. 3.7., в соответствии с которым, в случае наличия замечаний или возражений к отчету об оценке объекта, судебный пристав-исполнитель обязан подать в письменном виде замечания или возражения для доработки отчета об оценке. В результате решение суда первой инстанции, как и постановление пристава-исполнителя о принятии результатов оценки стоимости земельного участка, было отменено ввиду допущенных существенных нарушений при проведении оценки. И теперь земельный участок будет продан с торгов по реальной рыночной стоимости, а баланс интересов должника и взыскателя в рамках исполнительного производства был восстановлен!