Оспорили дарение дома!

Оспорили дарение дома!

В 2018 г. в офис компании в г. Челябинске обратился мужчина и рассказал, что в 2016 г. был заключен договор дарения в отношении жилого дома и земельного участка принадлежащих ему на праве собственности.

Переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 21.11.2016 г.

Стороны при оформлении договора дарения обговорили условие о том, что одаряемая принимает на себя обязательства обеспечивать постоянный уход за дарителем, оказывать материальную помощь в размере 50 000 рублей в год (4 000 рублей в месяц), а так же предоставить дарителю право проживать на указанной территории (жилом доме) до конца его жизни, в том числе обязалась в последствии взять на себя расходы по захоронению дарителя и собственноручно оформила соответствующую расписку.

В последующем одаряемая отказалась выполнять вышеуказанные обязательства по расписке.

Ситуация осложнилась смертью одаряемой 01.06.2017 г. от онкологического заболевания, если на момент рассмотрения дела одаряемая была бы жива, то она могла бы подтвердить договоренность с дарителем о фактически заключенным договором ренты.

Клиент хотел вернуть в свою собственность жилой дом и земельный участок.

Разрешением проблемы клиента занялся юрист Ефимов Алексей Борисович.

В суде было доказано, что заключенная договоренность между дарителем и одаряемой носила суть договора ренты. Вследствие слабой юридической грамотности клиент совершил сделку под влиянием существенного заблуждения, заблуждался относительно правовой природы (сущности) договора дарения, в частности, относительно содержания взаимных обязательств сторон по сделке.

В качестве стандартных для такой притворной сделки условий, следует считать внесение в договор дарения условий о пожизненном содержании дарителя, регулярном предоставлении ему денежных средств (ренты), пожизненном проживании в подаренной им недвижимости и т.п. Такие условия являются встречным обязательством одаряемого, которые нарушают безвозмездность и делают дарение притворным.

Доказательством, что договор носил характер ренты, являлось подтверждение, что в период с ноября 2016 г. по май 2017 г. одаряемая выплачивала истцу по 4 000 рублей в месяц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, а именно родители умершей, пояснили, что одаряемая рассказывала, что приобрела дом и земельный участок, но за него должна производить ежемесячные выплаты и ухаживать за прежним хозяином.

Суд признал сделку недействительной и применил последствия недействительности сделки, а именно произвел возврат жилого дома и земельного участка клиенту.

Данное гражданское дело рассматривалось Советским районным судом г. Челябинска, № 2-497/2019.

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Офис
Офис "Единого центра защиты" в Уфе переехал!
Информация для наших клиентов: офис в Уфе теперь расположен по адресу улица Рихарда Зорге, дом 18 (остановка Южный автовокзал). Все контактные данные остались прежними:телефон (8-347) 298-09-19электронная почта ufa@edin.centerНе изменился и график работы:понедельник-пятница с 9 до 19 часовсуббота с 11 до 15 часоввоскресенье - выходной
Юристы
Юристы "Единого центра защиты" добились исправления записи в трудовой книжке
Жительница Ярославля обратилась в офис ЕЦЗ и рассказала, что в ее трудовой книжке поставлена запись об увольнении в связи с дисциплинарным нарушением, это мало того, что не соответствует действительности, но еще и мешает в дальнейшем трудоустройстве. Задача перед юристами поставлена признать эту запись...
Банкротство через МФЦ и через суд: какой способ списания долгов выбрать?
Банкротство через МФЦ и через суд: какой способ списания долгов выбрать?
Банкротство через МФЦ, или, как оно официально называется, «внесудебное банкротство», отличается от судебного в первую очередь требованиями, которым должен удовлетворять должник. Для проведения в отношении себя процедуры судебного банкротства, гражданин должен удовлетворять более строгим требованиям, чем при внесудебном, но при этом...

Отправляя свои данные, я соглашаюсь с политикой и даю согласие на обработку персональных данных