Подарим iPad
Подробные условия

"Единый центр защиты" разыгрывает iPad среди новых клиентов

Оспорили дарение дома!

Оспорили дарение дома!

В 2018 г. в офис компании в г. Челябинске обратился мужчина и рассказал, что в 2016 г. был заключен договор дарения в отношении жилого дома и земельного участка принадлежащих ему на праве собственности.

Переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 21.11.2016 г.

Стороны при оформлении договора дарения обговорили условие о том, что одаряемая принимает на себя обязательства обеспечивать постоянный уход за дарителем, оказывать материальную помощь в размере 50 000 рублей в год (4 000 рублей в месяц), а так же предоставить дарителю право проживать на указанной территории (жилом доме) до конца его жизни, в том числе обязалась в последствии взять на себя расходы по захоронению дарителя и собственноручно оформила соответствующую расписку.

В последующем одаряемая отказалась выполнять вышеуказанные обязательства по расписке.

Ситуация осложнилась смертью одаряемой 01.06.2017 г. от онкологического заболевания, если на момент рассмотрения дела одаряемая была бы жива, то она могла бы подтвердить договоренность с дарителем о фактически заключенным договором ренты.

Клиент хотел вернуть в свою собственность жилой дом и земельный участок.

Разрешением проблемы клиента занялся юрист Ефимов Алексей Борисович.

В суде было доказано, что заключенная договоренность между дарителем и одаряемой носила суть договора ренты. Вследствие слабой юридической грамотности клиент совершил сделку под влиянием существенного заблуждения, заблуждался относительно правовой природы (сущности) договора дарения, в частности, относительно содержания взаимных обязательств сторон по сделке.

В качестве стандартных для такой притворной сделки условий, следует считать внесение в договор дарения условий о пожизненном содержании дарителя, регулярном предоставлении ему денежных средств (ренты), пожизненном проживании в подаренной им недвижимости и т.п. Такие условия являются встречным обязательством одаряемого, которые нарушают безвозмездность и делают дарение притворным.

Доказательством, что договор носил характер ренты, являлось подтверждение, что в период с ноября 2016 г. по май 2017 г. одаряемая выплачивала истцу по 4 000 рублей в месяц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, а именно родители умершей, пояснили, что одаряемая рассказывала, что приобрела дом и земельный участок, но за него должна производить ежемесячные выплаты и ухаживать за прежним хозяином.

Суд признал сделку недействительной и применил последствия недействительности сделки, а именно произвел возврат жилого дома и земельного участка клиенту.

Данное гражданское дело рассматривалось Советским районным судом г. Челябинска, № 2-497/2019.

Помощь в списании долгов

Другие новости

Недобросовестное поведение банкрота? ЕЦЗ помог списать долги по займам без единого платежа со стороны заемщика
Недобросовестное поведение банкрота? ЕЦЗ помог списать долги по займам без единого платежа со стороны заемщика
Галина из Барнаула пришла в ЕЦЗ, имея долг в 1 миллион рублей перед 14 кредиторами. По 10 из договоров займа она не произвела ни одного платежа.Из имущества у должника не было ничего. Галина...
Что изменится для россиян в мае? Обзор изменений в законодательстве
Что изменится для россиян в мае? Обзор изменений в законодательстве
1. С 1 мая вводится административная ответственность за принудительную высадку из автобуса, трамвая или троллейбуса несовершеннолетнего.Источник: Федеральный закон от 20.04.2021 N 98-ФЗ.Принудительная высадка из общественного транспорта (автобуса, трамвая или троллейбуса) несовершеннолетнего, не достигшего возраста 16 лет, не подтвердившего оплату проезда, если его проезд...
Отпуск на майские праздники будет дольше на 4 дня?
Отпуск на майские праздники будет дольше на 4 дня?
Указ Президента об объединении майских праздников породил множество вопросов. И несколько из них волнует отпускников: продлится ли отпуск на эти 4 дня, когда и их коллеги будут отдыхать с сохранением заработной платы? Можно отказаться от отпуска, раз итак выходные?Давайте по порядку.Перенести отпуск можно по согласованию...