Оспорили дарение дома!

Оспорили дарение дома!

В 2018 г. в офис компании в г. Челябинске обратился мужчина и рассказал, что в 2016 г. был заключен договор дарения в отношении жилого дома и земельного участка принадлежащих ему на праве собственности.

Переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 21.11.2016 г.

Стороны при оформлении договора дарения обговорили условие о том, что одаряемая принимает на себя обязательства обеспечивать постоянный уход за дарителем, оказывать материальную помощь в размере 50 000 рублей в год (4 000 рублей в месяц), а так же предоставить дарителю право проживать на указанной территории (жилом доме) до конца его жизни, в том числе обязалась в последствии взять на себя расходы по захоронению дарителя и собственноручно оформила соответствующую расписку.

В последующем одаряемая отказалась выполнять вышеуказанные обязательства по расписке.

Ситуация осложнилась смертью одаряемой 01.06.2017 г. от онкологического заболевания, если на момент рассмотрения дела одаряемая была бы жива, то она могла бы подтвердить договоренность с дарителем о фактически заключенным договором ренты.

Клиент хотел вернуть в свою собственность жилой дом и земельный участок.

Разрешением проблемы клиента занялся юрист Ефимов Алексей Борисович.

В суде было доказано, что заключенная договоренность между дарителем и одаряемой носила суть договора ренты. Вследствие слабой юридической грамотности клиент совершил сделку под влиянием существенного заблуждения, заблуждался относительно правовой природы (сущности) договора дарения, в частности, относительно содержания взаимных обязательств сторон по сделке.

В качестве стандартных для такой притворной сделки условий, следует считать внесение в договор дарения условий о пожизненном содержании дарителя, регулярном предоставлении ему денежных средств (ренты), пожизненном проживании в подаренной им недвижимости и т.п. Такие условия являются встречным обязательством одаряемого, которые нарушают безвозмездность и делают дарение притворным.

Доказательством, что договор носил характер ренты, являлось подтверждение, что в период с ноября 2016 г. по май 2017 г. одаряемая выплачивала истцу по 4 000 рублей в месяц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, а именно родители умершей, пояснили, что одаряемая рассказывала, что приобрела дом и земельный участок, но за него должна производить ежемесячные выплаты и ухаживать за прежним хозяином.

Суд признал сделку недействительной и применил последствия недействительности сделки, а именно произвел возврат жилого дома и земельного участка клиенту.

Данное гражданское дело рассматривалось Советским районным судом г. Челябинска, № 2-497/2019.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Л
Людмила К., Кемерово
28.03.24
Обратилась за помощью по списанию в Единый Центр Защиты, списали долги за 6 месяцев, очень благодарна юристам за... профессионализм
Читать полностью
С
Сергей Ч., Барнаул
28.03.24
Долго выбирал компанию по списанию долгов,и остановился на Едином Центре Защиты.Лучшие профессионалы в своём дел...е, быстро и оперативно.Номер дела А03-14799/2023.Рекомендую.
Читать полностью
Р
Руслан М., Кемерово
28.03.24
Добрый день! Спустя почти год, решил сообщить Вам о работе Ваших подчиненных. Обратился в Вашу компанию в июле ...2023 года за помощью в оказании юридической услуги, но на дворе уже март 2024 года, но увы и ах, дело не двигается, до сих пор не подан иск в суд!!! Прошел почти год!!! Мое сугубо личное мнение что они заточены на работу только лишь по списанию долгов, а что-то более серьезное им не по плечу!!! Я сам несколько раз звонил уточнял, меня уверяли что все идет по плану, но закрадываются сомнения что это не так! Также просил чтобы меня держали в курсе, но со мной никто не связывается ничего не сообщают, прям беда! Если дальше так и пойдет хотелось бы расторгнуть договор и вернуть деньги, так как за все это время ничего по факту сделано не было, до сих пор не подан иск в суд! Никому не порекомендую Вашу компанию и буду говорить чтобы обходили ее стороной! Очень жаль что на рынке юридических услуг есть такие дилетанты!
Читать полностью
Е
Екатерина, Киров
27.03.24
Спасибо, мне помогли, возможно я еще раз обращусь!
И
Иван, Ижевск
27.03.24
Очень быстро дали ответы на все интересующие вопросы, скоординировали в возможных последствиях. Спасибо!
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти