#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

210 293 успешных дел

557 юристов в штате

Отсутвие акта ввода в эксплуатацию и другие препятствия для оформления права собственности на гаражный бокс

Отсутвие акта ввода в эксплуатацию и другие препятствия для оформления права собственности на гаражный бокс
Discernit sapiens res, quas confundit asellus.
В офис ЕЦЗ в Тольятти обратился Александр В. с просьбой представить его интересы в суде. Дело заключалось в признании права собственности на завершенный объект строительства-гаражный бокс. При ознакомлении с документами выяснилось, что согласно справке, выданной председателем гаражно – строительного кооператива, Клиентом полностью внесены паевые взносы, задолженностей нет, и таким образом, он де-факто является собственником гаражного бокса.
Желая зарегистрировать свой гаражный бокс в Управлении Росреестра по Самарской области, Александр обратился с заявлением, однако получил уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации, так как заявителем не представлены документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию спорного гаражного бокса в составе принятых 92-х гаражных боксов актом приемки здания государственной комиссией №1 от 24.04.1975г. Кроме того, в ответе МП «Инвентаризатор» не содержится сведений, необходимых для регистрации права собственности на гаражный бокс.
Юристом Прониным Николаем было подготовлено и подано в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области исковое заявление в котором сформирована правовая позиция, обосновывающая право собственности Истца на спорный объект недвижимости. Так, в исковом заявлении указано, что в соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, Александр, внесший полностью свой паевой взнос за объект недвижимости в виде гаражного бокса, и являющийся членом ГСК - собственник гаражного бокса. Кроме того, Согласно решению №134 от 30.10.1974г. Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета депутатов трудящихся, Отдела (Управления) по делам строительства и архитектуры, Инспекции (Управления) государственного архитектурно-строительного контроля кооперативу №9 «Лада» на основании решения (распоряжения) исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Тольятти от 26.09.1974 года №416/19 об отводе земельного участка, выдано разрешение производства строительно – монтажных работ по строительству подземных гаражей на 92 машины. Актом рабочей комиссии о приемке завершенного объекта строительства-подземного гаража на 92 машины -решено предъявленный к приемке подземный гараж считать принятым для предъявления Государственной приемной комиссией. На основании акта приемки здания (сооружения) государственной комиссией №1 от 24.04.1975г.
Государственная приемочная комиссия постановила: «предъявленный к сдаче подземный гараж на 92 легковых автомобиля в 5 кв. у домов х-г и х-в считать принятым". На основании постановления мэра г. Тольятти от 10.02.1998 года №184-1/02-98 «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», постановлено: «МП Инвентаризатор» осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные и эксплуатируемые до 31.12.1993 года, считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».
Решением суда исковые требования были удовлетворены, и за Александром признано право собственности на его гараж. Получив вступившее в законную силу решение суда,Клиент ЕЦЗ смог зарегистрировать свое имущество в Управлении Росреестра по Самарской области. Грамотная и оперативная работа всего офиса в Тольятти в очередной раз помогла добиться Клиенту желаемого результата в разрешении своего вопроса.
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
М
Марина, Тольятти
24.06.24
Получили грамотный, чёткий ответ на наш запрос.
Е
Евгений Б., Санкт-Петербург
23.06.24
Дали внятное объяснение на вопрос. Надеемся на дальнейшее сотрудничество
С
Сергей, Барнаул
22.06.24
.
Т
Татьяна, Нижний Новгород
22.06.24
Обратилась по вопросу защиты прав потребителей. Не помогли. К сожалению, сотпудник не был заинтересован в том, ч...тобы мне помочь. Спорил со мной, был нэ раздраженным.
Читать полностью
Н., Санкт-Петербург
22.06.24
Четкость, доброжелательность, профессионализм
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти