Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!

Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!

Марина проживает в Саратове в коммунальной квартире. В ЕЦЗ она обратилась с просьбой помочь разобраться в правомерности начисления платы за коммунальные услуги выставляемые ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал за отопление.

Как пояснила клиентка, она является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты в коммунальной квартире. Данная коммунальная квартира состоит из трёх комнат и имеет жилую площадь 44,7 кв.м.

Однако, ПАО «Т Плюс» выставляет счёт за отопление на площадь 63,11 кв. м., с учётом помещений общего пользования.

Температура в местах общего пользования (кухня, коридоры, сушилка, туалеты) не соответствует установленным нормативам, данные помещения являются неотапливаемыми.

Нашим юристом было направлено заявление о замере температурного режима в помещениях общего пользования, а также претензия о перерасчёте суммы за отопление в связи с тем, что данная услуга в части поддержания температурного режима в местах общего пользования фактически не оказывается.

Вышеуказанные заявление и претензия были оставлены без внимания.

После чего было подготовлено исковое заявление об обязании ПАО «Т Плюс» произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу «отопление», а также об обязании производить начисление платы за коммунальную услугу «отопление» из расчёта фактически отапливаемой площади 44,7 кв.м. до момента устранения выявленных нарушений и предоставления коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования надлежащего качества.

В обосновании данных требований было указано следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Однако, статья 542 ГК РФ устанавливает, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Кроме того, согласно подп. 1 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из приложения № 2 к СанПиН 2.1.2.2801-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, допустимая температура воздуха в холодный период года в коридорах общего пользования составляет не менее +16 °C, в туалете – не менее +18 °C, в кухне – не менее + 18 °C. А именно за данные помещения ресурсоснабжающая организация незаконно и начисляла плату за отопление.

Выслушав доводы сторон, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно решения, ПАО «Т плюс» обязано произвести нашему клиенту перерасчёт платы за коммунальную услугу «отопление» за жилое помещение в коммунальной квартире, на сумму в размере 33 791, 62 рублей, а также производить начисление платы за отопление из расчёта фактически отапливаемой площади 44,7 кв.м до момента устранения выявленных нарушений и предоставления коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования надлежащего качества.

Дело рассмотрено Волжским районным судом г. Саратова.

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Жительница Краснодарского края провела 15 лет в статусе умершей
Жительница Краснодарского края провела 15 лет в статусе умершей
Уроженка Туапсе Оксана в 2005 году провела в Противотуберкулезном диспансере 5 месяцев, вместе с двумя детьми. Причиной стала смерть сестры, страдавшей открытой формой туберкулеза. Детей затем направили в санаторий, а Оксана около двух лет провела в статусе лица без определенного места жительства в Сочи.В ноябре...
Кто оплачивает медосмотр: работник или работодатель?
Кто оплачивает медосмотр: работник или работодатель?
Елена из Воронежа подрабатывала на полставки в частной медицинской клинике на основании трудового договора. В конце 2019 года работодатель решил избавиться от нее, для чего сначала в одностороннем порядке изменил ей график работы, потом заставил пройти обязательный медицинский осмотр на свой счет, при этом отстранив Елену от работы до момента провождения осмотра,...
Суд не списал банкроту долг: как юристы ЕЦЗ доказали добросовестность должника
Суд не списал банкроту долг: как юристы ЕЦЗ доказали добросовестность должника
Анатолий из Кемерова самостоятельно прошел процедуру банкротства. Определением суда он признан банкротом, но не освобожден от долговых обязательств. После безуспешного обжалования он пришел в ЕЦЗ.В отношении Анатолия суд решил не применять правило о списании задолженности, так как оценил поведение должника как...