Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!

Плохо топите? Плата за отопление должна быть меньше!

Марина проживает в Саратове в коммунальной квартире. В ЕЦЗ она обратилась с просьбой помочь разобраться в правомерности начисления платы за коммунальные услуги выставляемые ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал за отопление.

Как пояснила клиентка, она является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты в коммунальной квартире. Данная коммунальная квартира состоит из трёх комнат и имеет жилую площадь 44,7 кв.м.

Однако, ПАО «Т Плюс» выставляет счёт за отопление на площадь 63,11 кв. м., с учётом помещений общего пользования.

Температура в местах общего пользования (кухня, коридоры, сушилка, туалеты) не соответствует установленным нормативам, данные помещения являются неотапливаемыми.

Нашим юристом было направлено заявление о замере температурного режима в помещениях общего пользования, а также претензия о перерасчёте суммы за отопление в связи с тем, что данная услуга в части поддержания температурного режима в местах общего пользования фактически не оказывается.

Вышеуказанные заявление и претензия были оставлены без внимания.

После чего было подготовлено исковое заявление об обязании ПАО «Т Плюс» произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу «отопление», а также об обязании производить начисление платы за коммунальную услугу «отопление» из расчёта фактически отапливаемой площади 44,7 кв.м. до момента устранения выявленных нарушений и предоставления коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования надлежащего качества.

В обосновании данных требований было указано следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Однако, статья 542 ГК РФ устанавливает, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Кроме того, согласно подп. 1 п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из приложения № 2 к СанПиН 2.1.2.2801-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, допустимая температура воздуха в холодный период года в коридорах общего пользования составляет не менее +16 °C, в туалете – не менее +18 °C, в кухне – не менее + 18 °C. А именно за данные помещения ресурсоснабжающая организация незаконно и начисляла плату за отопление.

Выслушав доводы сторон, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно решения, ПАО «Т плюс» обязано произвести нашему клиенту перерасчёт платы за коммунальную услугу «отопление» за жилое помещение в коммунальной квартире, на сумму в размере 33 791, 62 рублей, а также производить начисление платы за отопление из расчёта фактически отапливаемой площади 44,7 кв.м до момента устранения выявленных нарушений и предоставления коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования надлежащего качества.

Дело рассмотрено Волжским районным судом г. Саратова.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Н
Надежда Т., Барнаул
08.06.23
Внимание, компетентность, вежливость
Л
Людмила К., Тольятти
08.06.23
Вежливость, профессиалим, объяснение нюансов важных моментов в деле.
Д
Дмитрий, Пермь
07.06.23
Командная работа
С
Светлана С., Прокопьевск
07.06.23
Все понятно пояснили. Готовы помочь!
И
Ирина Б., Красноярск
07.06.23
Вежливость, корректность, открытость, доступность
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти