Подписал акт выполненных работ раньше времени: как защитить свои права в таком случае?

Подписал акт выполненных работ раньше времени: как защитить свои права в таком случае?

Тимофей из Красноярска строил дом при помощи подрядчика. В определенный договором подряда срок завершения работ Тимофей подписал акты выполненных работ, возведенный жилой дом был поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на него.

Оплата по договору производилась с использованием социальной выплаты по государственной программе Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» на 2014-2020г.г, утвержденной постановлением Правительства края от 30.09.2013 № 506-п, в рамках которой реализуется подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий» на 2014-20202 годы, которая предусматривает мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых специалистов, право на получение которой подтверждается свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности.

Но фактически дом был объектом незавершенного строительства, а подрядчик отказался доделывать необходимое без дополнительной оплаты: ведь акты уже подписаны, оплата уже произведена, почему бы не заработать еще?

Юрист ЕЦЗ было подготовил исковое заявление о защите прав потребителей, основным доводом которого было заключение строительно-технической экспертизы, подтверждающее наличие строительных недостатков, не смотря на подписание актов КС-2, КС-3 и предъявления претензии за пределами установленного договором гарантийного срока.

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая установила, что спорный жилой дом представляет собой объект незавершенного строительства. В соответствии с выводами экспертов, изложенных в заключении, была определена стоимость работ, выполненных в соответствии с требованиями нормативов; стоимость работ, выполненных с отступлениями от требований нормативов в процессе производства работ; стоимость работ, выполненных фактически, в соответствии с требованиями нормативов в процессе производства работ, но не учтенных в смете.

Суд принял нашу позицию как представителей истца, согласно которой наличие актов выполненных работ, подписанных без замечаний, не лишает заказчика права представить свои возражения относительно объема и качества выполненных работ, а также о выплате неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работы и удовлетворил исковые требования о взыскании убытков 195 233,4 руб., неустойки – 400 000 руб., в том числе потребительского штрафа – 336116,7 и компенсации морального вреда, на общую сумму 1 008 350,1 руб.

Дело рассматривалось Березовским районным судом Красноярского края.

Если вам нужна помощь юриста - просто запишитесь на консультацию в офис в вашем городе!

Защитим ваши интересы в суде

Другие новости

Дополнительные расходы на ребенка, подтвержденные чеками: какие траты не будут взысканы со второго родителя?
Дополнительные расходы на ребенка, подтвержденные чеками: какие траты не будут взысканы со второго родителя?
Станислав из Томска обратился в офис "Единого центра защиты", потому что мать его ребенка обратилась в суд с исковыми требованиями об изменении порядка уплаты алиментов и взыскании с него дополнительных понесенных расходов на содержание совместного...
Задаток или аванс? От решения этого вопроса зависит сумма взыскания
Задаток или аванс? От решения этого вопроса зависит сумма взыскания
Алексей из Рязани рассказал в офисе "Единого центра защиты" такую историю: у него в собственности имеется жилой дом, расположенный в г. Рыбное Рязанской области. Длительное время в этом доме проживает Алибек Т. со своей семьей в качестве арендатора.В мае 2019 г. Алибек обратился к...
Почти четверть века стажа не были учтены при назначении пенсии: на каком основании ЕЦЗ смог включить 23 года в стаж клиента?
Почти четверть века стажа не были учтены при назначении пенсии: на каком основании ЕЦЗ смог включить 23 года в стаж клиента?
Елене из Челябинска Управлением ПФР в Металлургическом районе города Челябинска в декабре 2019 года была назначена минимальная пенсия в связи с отсутствующим стажем.Юрист...