Узнайте за 1 мин, подходит ли вам процедура банкротства
Право собственности на свою землю защищать можно и нужно! Как быть, если на ваш участок претендует другой
«Истинным
основателем гражданского общества был тот, кто первый огородил свой участок
земли и решился сказать: «это мое»». Жан Жак Руссо , французский философ.
В офис "Единого центра защиты" в г. Астрахань обратился клиентка А. В 2000 году она на время предоставила свой земельный участок в пользование третьему лицу за 3000 рублей. Документально договоренность оформлена не была, но вторая сторона, не имея на это прав, продала участок гражданину С., который в дальнейшем построил на нем дом.
Неоднократно наша клиентка обращалась к С. с просьбой оформить должным образом присутствие последнего на участке-подписать договор купли-продажи и выкупить его - либо освободить чужую землю. Конструктивного диалога не получалось, в ответ следовала агрессия со стороны "захватчика". Так С.получил статус Ответчика в нашем деле.
Юристом Сигуа К.Б. была подготовлена претензия в адрес ответчика, после чего было подано исковое заявление в Наримановский районный суд Астраханской области с требованием устранения препятствий в пользовании земельным участком и обязать С. снести незаконно возведенные строения. В свою очередь представителем второй стороны был подан встречный иск о признании за ним права собственности на спорный земельный участок по праву приобретательской давности.
После десятка судебных заседаний и жарких споров сторон, судом вынесено решение об обязании ответчика снести жилое строение, освободить земельный участок от всех своих хозяйственных вещей и инструментов и обязательство в дальнейшем не препятствовать в пользовании земельным участком собственнику и его наследникам. В ходе судебного заседания суд явно дал понять ответчику, что тот никаких прав на земельный участок не имел, ввиду отсутствия у него правообразующих документов, а на требование ответчика признать за ним право собственности вследствие приобретательской давности суд пояснил ,что это право может быть признано за добросовестным владельцем в случае, когда владелец такого имущества не знает и не может знать о незаконности своего владения.
