В нашу компанию обратился
клиент с просьбой оказать помощь в приватизации земельного участка. Её история
началась в 1993 году с выдачи ей государственного акта на землю в садовом
товариществе. Женщина добросовестно полагала, что земельный участок,
который с 1993 года она обрабатывала, принадлежит ей. Будучи членом садового
товарищества и уплачивая ежегодные членские взносы, она не могла предположить,
что не сможет приватизировать садовый участок. В 2015 году она
обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на
земельный участок, расположенный в садовом товариществе. Клиент полагала, что
предоставленный для регистрации её прав на землю государственный акт,
полученный ею от администрации района в 1993 году, является достаточным
основанием для регистрации права. В ходе регистрации выяснено, что в
списках членов садоводческого товарищества, прилагаемом к постановлению Главы
администрации от 1993 года, клиент не значится. Регистратор был вынужден выдать
клиенту отказ. В ходе делопроизводства
юристом компании выяснено, что земельный участок закреплён за иным лицом.
Клиенту предложено решение ситуации путём признания права собственности на
земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке.
Благодаря четко
изложенной позиции и более чем достаточным доказательствам, иск судом
удовлетворен в полном объёме, право собственности клиента на земельный участок
зарегистрировано на основании судебного решения. Юристами редко
используется инструмент признания права собственности в силу приобретательной
давности. На статистику использования влияет как сложность подготовки иска по
такому основанию, так и редкая совокупность обстоятельств для признания права
собственности.
Таким образом, иск о
признании права собственности по приобретательной давности является полезным
инструментом, который необходимо популяризовать для использования в нашей
компании.
