Приобретательная давность и случай из практики

В нашу компанию обратился клиент с просьбой оказать помощь в приватизации земельного участка. Её история началась в 1993 году с выдачи ей государственного акта на землю в садовом товариществе. Женщина добросовестно полагала, что земельный участок, который с 1993 года она обрабатывала, принадлежит ей. Будучи членом садового товарищества и уплачивая ежегодные членские взносы, она не могла предположить, что не сможет приватизировать садовый участок. В 2015 году она обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в садовом товариществе. Клиент полагала, что предоставленный для регистрации её прав на землю государственный акт, полученный ею от администрации района в 1993 году, является достаточным основанием для регистрации права. В ходе регистрации выяснено, что в списках членов садоводческого товарищества, прилагаемом к постановлению Главы администрации от 1993 года, клиент не значится. Регистратор был вынужден выдать клиенту отказ. В ходе делопроизводства юристом компании выяснено, что земельный участок закреплён за иным лицом. Клиенту предложено решение ситуации путём признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке. Благодаря четко изложенной позиции и более чем достаточным доказательствам, иск судом удовлетворен в полном объёме, право собственности клиента на земельный участок зарегистрировано на основании судебного решения. Юристами редко используется инструмент признания права собственности в силу приобретательной давности. На статистику использования влияет как сложность подготовки иска по такому основанию, так и редкая совокупность обстоятельств для признания права собственности. Таким образом, иск о признании права собственности по приобретательной давности является полезным инструментом, который необходимо популяризовать для использования в нашей компании.