Приобретательская давность: как работает с муниципальными квартирами?

Людмила П. из Томска всю жизнь проживает в одной квартире. Эта квартира еще в 1968 году предоставлялась матери Людмилы в найм, но к настоящему времени документы не сохранились. Приватизировать квартиру не удалось – в органах, регистрирующих право собственности, также как в Администрации района не оказалось сведений об этом объекте недвижимости.

Поэтому женщина обратилась в «Единый центр защиты» в Томске. 

Юрист ЕЦЗ получила официальное подтверждение отсутствия сведения через запросы в нужные инстанции. В основу доказательной базы легли факты: более 18 лет наша доверительница пользуется квартирой, делает это открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя по содержанию и обслуживанию имущества.

Однако суд первой инстанции пришел к выводу, что «совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право Людмилы П. на спорное жилое помещение в порядке требований ст. 234 ГК РФ, не возникло, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется».

Это решение было нами обжаловано и судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда согласилась с доводами апелляционной жалобы, полагая, что доказательная база достаточна, а факт добросовестного и непрерывного пользования имуществом – установлен. По делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены – Людмила П. на основании этого решения зарегистрирует право собственности на квартиру. 

А значит, что недвижимость теперь ей принадлежит не только фактически, над ней не давлеет риск лишиться жилья. К тому же теперь томичка может распоряжаться собственным имуществом: завещать, дарить или продавать. 

Не можете отстоять свои права? Просто запишитесь на консультацию в ближайший к вам офис "Единого центра защиты".