Приобретательская давность: один из способов ее применения

Галина из Сургута с 2002 года  жила в одной и той же квартире, которая в момент новоселья была в непригодном для проживания состоянии: отсутствовали окна, двери, настенные и напольные покрытия. Своими силами женщина сделала ремонт и свила свое уютное гнездышко. Вот только документов на квартиру у нее не было: заселение произошло по устной договоренности с Администрацией.

Желая оформить право собственности, Галина пришла в подразделение "Единого центра защиты" в своем городе.

Юрист ЕЦЗ выбрал основой правовой позиции приобретательскую давность.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Заслушав наша доводы, Сургутский городской суд вынес решение о признании за Галиной права собственности на жилое помещение.

Если вам нужна помощь юриста, просто запишитесь на консультацию в ближайший офис "Единого центра защиты".