Приватизация - дело тонкое: как иркутянин рисковал лишиться своего жилья, пытаясь его приватизировать

Приватизация - дело тонкое: как иркутянин рисковал лишиться своего жилья, пытаясь его приватизировать

В офис "Единого центра защиты" обратился клиент с весьма специфичной проблемой. Дело в том, что на руках у него имелся подписанный Договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный с унитарным предприятием, однако отсутствовала регистрационная запись о переходе права. Проблема заключалась в том, что он с 2011 года пытался приватизировать указанное жилое помещение, однако постоянно возникали какие-то сложности.

Для правового анализа документов нам было предоставлено 3 договора приватизации, 2 договора социального найма, 1 договор аренды земельного участка, стопка разрешений на приватизацию и гора выписок из ЕГРН. Все эти документы накопились за 8 лет безуспешных попыток получить квартиру в собственность.

Изучив представленные документы, юрист Хонгодоров Д.И. принял решение попытаться решить проблему в досудебном порядке, направив в адрес унитарного предприятия требование о регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Указанное предприятие расположено в дикой глуши сибирской тайги, не имеет никаких контактных данных кроме адреса, поэтому, направив письмо, мы стали искать иные способы связаться с ними. Спустя некоторое время юристу удалось найти телефонный номер директора предприятия. Начался долгий процесс согласования.

На протяжении месяца юрист непрерывно связывался с представителем унитарного предприятия с целью договориться о передаче жилого помещения в досудебном порядке, до тех пор, пока клиент не пришел с копией заочного решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Истцом по данному гражданскому делу выступила соседка клиента, которую он пустил пожить на время в свою квартиру. При вынесении указанного решения суд ссылался на действующий договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между соседкой и унитарным предприятием.

После полученного решения, юристом незамедлительно было подготовлено и направлено в суд заявление об отмене заочного решения суда. Кроме того, в адрес Эхирит-Булагатского районного суда было направлено исковое заявление о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между соседкой клиента и унитарным предприятием, недействительным, применении последствий недействительности сделки, возвращении квартиры из чужого незаконного владения.

При рассмотрении заявления об отмене заочного решения, суд решил отложить судебное заседание, так как не было сведений о надлежащем уведомлении противоположной стороны.

В это время был дан ход виндикационному иску, дело попало на рассмотрение к председателю суда.

Во время судебного заседания Председатель подробно изучил все фактические обстоятельства по делу, весьма удивился ранее принятому заочному решению (признали утратившим право пользования единственного, зарегистрированного в квартире) и уточнил дату рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда, назначив следующее заседание на день позже.

В итоге Заочное решение было отменено судом, впереди было решение вопроса о правах на спорную квартиру.

Судебные заседания были крайне напряженными, противная сторона всячески тормозила процесс своими неявками, а суд, в свою очередь, неоднократно предлагал представить ответчику новые доказательства. И эти доказательства были "найдены" - ответчики представили суду договоры социального найма служебного жилого помещения, трудовую книжку с одной записью и трудовой договор в подтверждение законности приобретения права пользования жилым помещением.

Понимая, что настало время решительных действий, мы предоставили суду опровержения доводам ответчиков - квитанции об оплате коммунальных платежей, а также чеки за оплату электроэнергии в спорный период. Суд, ознакомившись с трудовым договором, заключенным между ответчиком и унитарным предприятием, трудовой книжкой и договором найма установил, что ответчик проработала в организации всего 2 месяца, после чего через год после расторжения трудового договора и, как следствие, расторжения договора найма служебного жилья приобрела право собственности на спорную квартиру.

По результатам рассмотрения гражданского дела суд вынес решение о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, применении недействительности сделки, изъятии имущества из чужого незаконного владения, а также принял решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя клиента. Справедливость восторжествовала, а права клиента были восстановлены!

С гражданским делом можете ознакомиться на сайте Эхирит-Булагатского районного суда Иркутской области, № дела 2-465/2019.

Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Валерия
Сургут
Валентина
Мурманск
Любовь
Пермь
Екатерина
Рязань
Разиф
Абакан
Татьяна
Санкт-Петербург
Николай
Красноярск
Виталий
Сочи
Карина
Краснодар
Светлана
Каменск-Уральский
Александра
Кемерово
Игорь
Санкт-Петербург
Вячеслав
Самара
Яна
Ульяновск
Галина
Черногорск
Валентина
Каменск-Уральский
Виктор
Ульяновск
Михаил
Рязань
Анатолий
Санкт-Петербург
Татьяна
Самара
Елена
Ульяновск
Н
Николай Б., Томск
02.02.23
Договор расторгнут, когда перечислят мне деньги?
В
Вадим Х., Уфа
02.02.23
Всё
А
Андрей Т., Владивосток
02.02.23
Доволен работой специалистов,а также вежливое обращение и сопровождают во всех вопросах до конца работы. Рекоме...ндую,очень рад,что выиграли дело по банкротству.
Читать полностью
С
Светлана Ш., Владивосток
02.02.23
Очень благодарна сотрудникам Единого Центра Защиты за проделанную работу по моему банкротству. Длилось всё долго..., почти 2 года. Но всё же результат положительный. Спасибо всей команде Единого Центра Защиты.
Читать полностью
.
. В., Калининград
01.02.23
Заманивают якобы бесплатной консультацией и помощью, в реале сидит какой то малолетка, и сразу начинает разводит...ь на деньги, никакой консультации и в помине нет! Никому не советую обращаться- пустая трата времени!
Читать полностью
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти