Признаем право собственности на самовольную постройку

Признаем право собственности на самовольную постройку

Довольно сложными для юристов являются споры, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку. В данной категории споров выработались лишь общие требования к доказательствам, однако неоднозначность судебной практики не позволяет выработать единый алгоритм ведения судебного процесса, который подходил бы ко всем случаям.

В офис «Единого центра защиты» во Владимире обратилась Надежда М. с просьбой признать право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке, принадлежащем гаражно-строительному кооперативу.

Ранее женщина уже обращалась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на объект, однако ей было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию и отсутствии в справке от гаражно-строительного кооператива даты полного внесения пая.

Юристом была выработана следующая стратегия. Необходимо было обратиться в Администрацию г. Владимира с заявлением о выдаче разрешения на строительство, чтобы получить формальный отказ, после чего появлялось право на обращение в суд и иском о признании права собственности на самовольную постройку. В качестве Ответчика выступила Администрация г. Владимира.

Юрист Юрий Всемирнов подробно ознакомился с материалами дела и принял ряд верных решений, в результате чего наши требования были удовлетворены судом. Так, основываясь на положениях п. 3 ст. 222 ГК, а также п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., в качестве доказательств доводов Истца были приведены: техническое заключение о соответствии гаражного бокса градостроительным нормам и правилам, заключение о соответствии гаража требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности, заключение кадастрового инженера о нахождении гаража в границах ГСК, а также справки от гаражно-строительного кооператива, подтверждающие полную выплату пая, что является основание возникновения права собственности.

Указанные выше документы не были опровергнуты Ответчиком.

Учитывая, что согласно экспертным заключениям, сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушало, не создавало угрозу жизни и здоровью граждан, суд признал право собственности на объект за Истцом.


Таким образом, при заранее продуманной стратегии ведения процесса юристом победа в суде гарантирована.

Помощь в списании долгов

Другие новости

ТОП нововведений года в законы для автомобилистов
ТОП нововведений года в законы для автомобилистов
Уголовное наказание за пробкуПоправки в уголовный кодекс касаются случаев, когда умышленное блокирование потока повлекло за собой угрозу или вред здоровью и жизни граждан. Например, если это помешало экстренным службам выполнять свою работу - скорой помощи, МЧС.Обжалование штрафов онлайнТеперь постановление постановление по делу об административном правонарушении при его фиксации фото- или...
Как пристав находит зарплаты должников?
Как пристав находит зарплаты должников?
Практика “не вижу, не слышу, значит - ничего не происходит”, как правило, оказывается неэффективной. Почему?Судебный пристав-исполнитель находит доходы не со слов должника, а путем запросов в ПФР, ФНС, Центры занятости, банки.Через отчисления в ПФР выясняются не только место работы, но и размер официальной зарплаты - по сумме отчислений.Определив плательщика взносов - работодателя, пристав...
Где можно  жарить шашлыки ближайшие 5 лет? С 1 января работает новый свод правил противопожарной безопасности
Где можно жарить шашлыки ближайшие 5 лет? С 1 января работает новый свод правил противопожарной безопасности
Пожарные могут сломать шлагбаум, а зажигать свечи на открытом балконе больше нельзя. С 1 января действует новый свод правил противопожарного режима.Полностью, без исключений, запрещено использование открытого огня на лоджиях...