#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

208 621 успешных дел

545 юристов в штате

Признание права собственности на пристрой к жилому дому

Признание права собственности на пристрой к жилому дому
В офис «Единого центра защиты» в Каменске-Уральском обратился Иван Р. по вопросу признания права собственности на пристрой к жилому дому.
Клиенту на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 43,2 кв.м. и земельный участок площадью 405 кв.м., расположенные в Каменске-Уральском. Вход в жилой дом был переоборудован холодным пристроем. Позже холодный пристрой со стороны входа был перестроен. На месте холодного пристроя возведен теплый пристрой (Литер А2). В результате произведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась и составила: общая площадь – 60,5 кв.м., жилая 37,7 кв.м.
Данное строительство проведено своими силами, на собственные денежные средства, без получения соответствующего разрешения от ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска – Уральского». В выдаче разрешения на указанную реконструкцию жилого дома Комитетом отказано по причине отсутствия минимального расстояния от дома до красной линии и границы участка (менее 5 и 3 метров). В связи с отказом Истец был вынужден обратиться в суд.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
Юристом ЕЦЗ Дмитрием Токаревым подготовлено исковое заявление о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признании права собственности.
Обоснованием исковых требований послужило то, что клиентом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010.
Так, из совокупности вышеприведенных исследованных судом доказательств установлено, что жилой, построен в 1956 году, произведенная в нем реконструкция заключалась в возведении клиентом на месте ранее существовавшего холодного пристроя (литер А2) со стороны входа в дом теплого пристроя. Тем самым, по сути, место расположения жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке, незначительной площадью (405 кв.м.) не изменилось. Никто из смежных землепользователей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не высказал возражений относительно заявленного иска, не указал о нарушении своих прав.
Обстоятельств, свидетельствующих о факте обременения, возведенного Клиентом строения правами третьих лиц, о нарушении в случае сохранения самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено не было.
Исковые требования Клиента к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде были удовлетворены. За клиентом признали право собственности и сохранили в реконструированном состоянии жилой дом.
Дело рассматривалось Синарским районным судом города Каменска - Уральского Свердловской области.
Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
А
Анна, Архангельск
16.04.24
Приняли очень хорошо доступно всё объяснили помощь оказана в Огромное спасибо
Н
Николаевна О., Чебоксары
16.04.24
Мне очень понравилось я вас оценила вашу работу на отлично
Ю
Юрий, Ростов-на-Дону
16.04.24
Я. Очень. Доволен
Н
Наталья, Тольятти
16.04.24
10
К
Кайныш К., Омск
16.04.24
На все 10б.
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти