Признание права собственности на пристрой к жилому дому

Признание права собственности на пристрой к жилому дому
В офис «Единого центра защиты» в Каменске-Уральском обратился Иван Р. по вопросу признания права собственности на пристрой к жилому дому.
Клиенту на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 43,2 кв.м. и земельный участок площадью 405 кв.м., расположенные в Каменске-Уральском. Вход в жилой дом был переоборудован холодным пристроем. Позже холодный пристрой со стороны входа был перестроен. На месте холодного пристроя возведен теплый пристрой (Литер А2). В результате произведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась и составила: общая площадь – 60,5 кв.м., жилая 37,7 кв.м.
Данное строительство проведено своими силами, на собственные денежные средства, без получения соответствующего разрешения от ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска – Уральского». В выдаче разрешения на указанную реконструкцию жилого дома Комитетом отказано по причине отсутствия минимального расстояния от дома до красной линии и границы участка (менее 5 и 3 метров). В связи с отказом Истец был вынужден обратиться в суд.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
Юристом ЕЦЗ Дмитрием Токаревым подготовлено исковое заявление о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и признании права собственности.
Обоснованием исковых требований послужило то, что клиентом были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010.
Так, из совокупности вышеприведенных исследованных судом доказательств установлено, что жилой, построен в 1956 году, произведенная в нем реконструкция заключалась в возведении клиентом на месте ранее существовавшего холодного пристроя (литер А2) со стороны входа в дом теплого пристроя. Тем самым, по сути, место расположения жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке, незначительной площадью (405 кв.м.) не изменилось. Никто из смежных землепользователей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не высказал возражений относительно заявленного иска, не указал о нарушении своих прав.
Обстоятельств, свидетельствующих о факте обременения, возведенного Клиентом строения правами третьих лиц, о нарушении в случае сохранения самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено не было.
Исковые требования Клиента к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде были удовлетворены. За клиентом признали право собственности и сохранили в реконструированном состоянии жилой дом.
Дело рассматривалось Синарским районным судом города Каменска - Уральского Свердловской области.
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Валерия
Сургут
Валентина
Мурманск
Любовь
Пермь
Екатерина
Рязань
Разиф
Абакан
Татьяна
Санкт-Петербург
Николай
Красноярск
Виталий
Сочи
Карина
Краснодар
Светлана
Каменск-Уральский
Александра
Кемерово
Игорь
Санкт-Петербург
Вячеслав
Самара
Яна
Ульяновск
Галина
Черногорск
Валентина
Каменск-Уральский
Виктор
Ульяновск
Михаил
Рязань
Анатолий
Санкт-Петербург
Татьяна
Самара
Елена
Ульяновск
К
Камиля К., Оренбург
06.02.23
Я обратилась в ЕЦЗ, у меня были кредиты и тяжело стало платить. Благодаря вам, меня признали банкротом и теперь ...я никому ничего не должна. Благодарю всех сотрудников компании за работу и добросовестное отношение к клиенту. Буду вас рекомендовать всем. Желаю вам успеха и процветания.
Читать полностью
Н
Надежда Х., Новокузнецк
06.02.23
Прошу разобратся в моём деле. 2 год уже юристы не могут довести моё дело по страховке до конца. 2 год не могут н...ормально обратится к фин.уполномоченному и получить ответ. Судьи отсылают дело на доработку. Сколько ещё это будет тянутся. Юрист на связь не выходит. Месяцами не сообщается информация, уже обращались к руководству и нам обещали исправить всё, и доработать. Но к сожалению ничего не изменилось, больше в данную организацию обращатся мы не будем, иотзывы так же оставим для других. Просим вернуть средства которые мы потратили зря.
Читать полностью
В
Валентина Т., Саратов
06.02.23
Добрый день!!!С тех пор,как я обратилась к вам за помощью и был заключен договор на оказание услуг и данный дого...вор был оплачен полностью,я не получила от вашей компании ничего(ни указанных в договоре услуг,ни чего другого).При рассмотрении дела в суде ,ваши специалисты не явились на слушанье,а по сему дело було проиграно.Все претензии были составлены моим сыном,а вашими специалистами только переписаны под копирку. Прошу вернуть денежные средства,т.к. с вашей стороны договор был не исполнен
Читать полностью
А
Анатолий К., Санкт-Петербург
05.02.23
Приятно было пообщаться
Д
Денислам А., Сургут
05.02.23
Хорошие ребята
Смотреть все отзывы
Профиль
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти