#ецз10лет Спасибо, что вы с нами!

209 997 успешных дел

553 юристов в штате

Признание права собственности в порядке приобретательной давности

Признание права собственности в порядке приобретательной давности
Признание права собственности в порядке приобретательной давности - 1

С учетом нынешних темпов строительства и объёма сделок с недвижимостью, покупкой квартиры сейчас никого не удивишь.

На территории нашей страны с середины 2000-х годов активно стали развиваться различного рода агентства недвижимости и риелторские конторы, специалисты которых помогают покупателям и продавцам в проведении сделки. Конечно, и в 90-х сделки по купли-продаже, дарению квартир или домов имели месть быть, но вот грамотных специалистов было недостаточно, и граждане, самостоятельно совершающие сделки, частно не доводили до конца необходимые регистрационные действия. Именно с такой проблемой столкнулась одна из жительниц г. Екатеринбурга.

В 1996 году по договору дарения она приобрела 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Договор был составлен нотариусом, подписан сторонами и заверен, на этом стороны разошлись. В БТИ (орган, регистрирующий права на объекты недвижимости до образования Росреестра) зарегистрирован не был. В 2019 году женщина захотела продать долю, но не смогла, так как записи о регистрации права ни в

БТИ, ни в Росреестре нет.

Основная проблема заключалась в том, что даритель уже умер и поэтому сдать документы на регистрацию уже не представлялось возможным. Оценив ситуацию, юрист принял решение об обращении в суд с иском о признании договора дарения заключенным и признании на этом основании права собственности, но в ходе судебного разбирательства судом было предложено изменить исковые требования, и применить ст. 234 ГК РФ о добросовестном, открытом, непрерывном владении имуществом в течение 15 лет.

Суду были предоставлены доказательства проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире, оплаты коммунальных услуг и налогов.

Именно налоги сыграли в этом деле главную роль, при том, что право собственности не было зарегистрировано за плательщицей, но квитанции на оплату налога на имущество физических лиц приходили из налоговой исправно и оплачивались. Может быть, именно поэтому у клиента и не было сомнений в том, что владение ею квартирой являлось все эти годы правомерным и законным. В результате исковое заявление было удовлетворено и за клиентом признано право собственности в порядке приобретательной давности на долю в квартире, по договору дарения от 1996 года.


Сопровождением дела занимается юрист офиса "Единого центра защиты" в Екатеринбурге Денис Жаков.

Акция 'Приведи друга'
Популярные статьи на тему банкротства, списания долгов, защиты прав заемщиков
Отзывы
Раиса Кавыевна
Самара
Наталья Анатольевна
Томск
Геннадий Петрович
Омск
Попова Надежда Евгеньевна
Санкт-Петербург
Федоренкова Нина Викторовна
Калининград
Михеева Ирина Степановна
Омск
Кирьякова Олеся
Оленичева Олеся
Ярославль
Мажит Кажиевич
Оренбург
Елена Николаевна
Омск
Анатолий Альбертович
Нижний Новгород
Русских Наталья Вадимовна
Мурманск
Чалов Юлий Анатольевич
Омск
Бархатова Ирина Геннадьевна
Калининград
Пономарева Ирина Александровна
Нижний Тагил
Золотарева Людмила Владимировна
Воронеж
Ровел Сасуникович
Омск
Олеся
Ростов-на-Дону
Виталий
Сочи
Людмила
Тюмень
Жугират
Сочи
Александра
Сочи
Ирина
Тольятти
Елена
Краснодар
Александр
Тольятти
Надежда
Тюмень
Сергей
Новокузнецк
Евгений
Оренбург
Наталья
Сочи
Татьяна
Красноярск
Анастасия
Тюмень
Людмила
Новокузнецк
Нина
Иркутск
Александр
Ростов-на-Дону
Екатерина
Иркутск
Тамара
Санкт-Петербург
Валерия
Новокузнецк
Александр
Новокузнецк
Вера
Новокузнецк
Андрей
Сочи
Ирина
Нижний Новгород
Татьяна
Нижний Новгород
Галина
Нижний Новгород
Елена
Сочи
Венера
Тюмень
Ольга
Барнаул
Надежда
Барнаул
Юрий
Барнаул
Валентина
Барнаул
Николай
Барнаул
Мухарам
Оренбург
Татьяна
Оренбург
Алексей
Новокузнецк
Елена
Ростов-на-Дону
Алексей
Ростов-на-Дону
Е
Елена Д., Тольятти
13.06.24
Все подробно объяснили и предложили решение. Понравилась консультация
А., Новороссийск
13.06.24
Очень доброжелательные и компетентные сотрудники.
Н
Нина С., Абакан
13.06.24
Все понятно объяснили, приду за помощью
Г
Галина Т., Новокузнецк
13.06.24
Отзывы пишут когда работа сделана а не с самого начала, когда ничего не известно.
С
Сергей Т., Красноярск
13.06.24
две недели уже жду связи с юристом для обсуждения моих дальнейших действий!!!!!!!!!
Смотреть все отзывы
Личный кабинет
Войдите, чтобы получить доступ
к вашему личному кабинету
Войти